“山尖之峰”东海路方向鸟瞰图。
本报讯 (青岛(楼盘)财经日报记者/青岛财经网(博客,微博)记者 辛小丽) 昨日，记者从市规划局获悉，海尔全球创新模式研究中心规划方案面向社会公示，该项目位于东海东路52号，方案以“山尖之峰”为设计理念，将建设成为一处地标式建筑——科研中心与学术交流中心，项目内配建6栋专家研发楼及相应的配套服务措施。
规划方案显示，该项目位于青岛崂山区东海东路以南，东临极地海洋世界，由海尔全球创新模式研究有限公司建设。根据最新规划，该项目总占地面积31899平方米，未来规划总建筑面积51146平方米，其中地上建筑面积25519平方米，地下建筑面积25627平方米。项目整体规划有科研中心、学术交流中心、专家工作室及相应配套服务设施。项目整体容积率仅为0.8，建筑密度35%，绿地率30%，规划机动车停车位共计256辆。
该方案设计人员表示，科研中心与学术交流中心方案以“山尖之峰”为设计理念，灵感来源于青岛绿意葱茏的崂山与蓝色的海洋，体现青岛当地的自然景观品质。建筑的屋顶被塑造成阶梯景观，西北角和谐地下降与街道融合;其他三个角则高举提供远眺海洋和地平线的场所。屋顶形成了公共空间的延伸，让建筑更加融入城市。
从规划图上来看，项目西侧配建了6栋专家楼，专家工作室区域为小体量低密度组团式建筑，设计上延续了青岛传统建筑风格，在建筑形式上与周边现状建筑相统一，进而更突出科研中心和学术交流中心的标志性。
据记者了解，该地块是青岛市现存通过举牌竞拍而诞生的“最年轻”的一幅地王。早在2011年初青岛市规划局曾发布消息称：将重新规划海洋游乐城地块，投资5亿元打造建筑面积4万平方米的国内特大型综合性科技馆，内部有4D影院。项目建成后将成为极地海洋世界西侧以“海洋科技”为主题的新的地标性公共建筑。但由于种种原因，该地块闲置多年一直没能实行计划。2014年5月该地块走上拍卖台，一举被青岛本土房企海尔地产以9251元/平方米、总价超过2.3亿元收入囊中，该地块的土地性质为科教用地。
记者在现场看到，该地块已经被白色围挡遮住，项目西侧的专家研发工作室已经有动工迹象，而项目东侧，新规划中将建设科研中心与学术交流中心的部分现状仍为一个大坑，正在进行地块基础施工。
从周边环境来看，该地块位于闹市中安静的一隅，自然环境优美而静谧，绝对可以给科研教育工作者提供良好的环境。此外该项目周边坐落的都是青岛市知名的“豪宅”项目，如马路对面的海信天玺、天悦等，被知名豪宅“众星捧月”，海尔在此建设的科教项目含金量可见一斑。
