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信托业发展迅速 地产信托唱主角

2013-07-09 15:39来源:北京商报字号:小

    上半年悄然而过,整个信托业仍维持着高速发展的态势,在资产规模不断创新高的同时,信托产品的平均预期收益率却下滑到9%以下,不过,它仍是理财市场的佼佼者。

坐稳金融业第二把交椅

    今年在经济增速放缓、行业竞争加剧的背景下,信托业高增长势头丝毫没有减弱,这与其投资的灵活性自然分不开;而近年来社会强烈的融资需求以及市场上有限的投资渠道,促使信托业迎来发展的春天。

    去年信托业资产规模已经赶超保险,而那时规模差距只有1200亿元。今年上半年信托业则坐稳了金融业第二把交椅,今年一季末信托总规模已冲至8.73万亿元。有消息称,截至4月末,信托总规模已达到9.23万亿元。据统计,截至5月末,位于金融业第三的保险资产为7.7万元,信托业与保险业资产规模之间的差距在逐渐拉大。

上半年平均预期收益8.83%

    今年上半年,整个理财市场的收益率都呈下行趋势,信托产品自然也不例外。据用益信托统计数据显示,今年上半年共发行2437款集合信托,募集规模达4447.7亿元,平均年化预期收益为8.83%,尽管较去年同期的9.25%下滑了0.42个百分点,但其收益率仍远高于其他理财产品。

    值得一提的是,大部分信托产品的年化收益率仍维持在8%-12%这一区间范围内,信托产品收益率也不容易受到流动性危机的冲击,在此次“钱荒”过程中也未出现大幅上升,而是维持相对稳定,只是募集的步伐有所减慢。

地产信托仍唱主角

    春回大地原意是形容严寒已过,温暖和生机又来到人间,文中引申为房地产信托在经历了去年的萧条,主力军的地位得到回归。

    今年地产信托的发行量和收益率都相当惹眼。据用益信托统计数据显示,今年上半年共发行465款地产信托,募集规模1378.7亿元,规模占比达到31%,重新登上榜首,去年同期占比仅为22.6%。此外,地产信托仍维持9.57%的收益水平,远高于行业平均水平。

    基建类信托受限后,地产信托开始强势回归,房地产市场的悄然回暖无疑是一个主要原因,这不仅降低地产信托违约风险,更加大了地产商的拿地热情,而在没找到更好的投资领域前,多家公司也把业务重点放在地产信托,从而使地产信托迎来发展的春天。

另类信托发行停滞

    裹足不前原意是指停步不前,好像脚被缠住了一样,这里是指艺术品等另类信托今年的发展停滞不前。

    艺术品信托可作为另类信托的代表,在2011年异军兴起,全年发行规模为55亿元,同比暴增626.17%。去年则开始下滑,但去年上半年仍发行24款产品,据北京商报记者不完全统计,今年同期发行的艺术品信托不足10款(由于发行数量少,用益信托今年来已经暂停艺术品类信托数据收集),同时看到矿产信托也比较少,酒类信托的身影更难寻觅。

    其实,从去年下半年开始,艺术品信托、矿产信托的发行急剧减少。分析人士指出,另类投资受行情影响很大,在市场前景不明朗时自然难受追捧;而煤炭行业下行,再加上矿产信托的风险评估难度大,信托公司对此的积极性自然削减。

兑付危机初露端倪

    心存隐忧的原意是指心中有一些忧虑,这里是指信托业在高速发展的同时,也潜藏着兑付危机。

    信托业的兑付危机主要是指房地产领域,同时今年也有40款艺术品信托面临集中退出。去年开始房地产信托便迎来了兑付高峰,而今年全年信托业将面临近3100亿元的兑付压力,其中,集合房地产信托兑付规模将达到1900亿元,其中二、三季度为今年内的兑付高峰。

家族信托全面推出尚待时日

    引而不发的原意是拉开弓却不把箭射出去,本文是指家族信托制度等方面的条件基本具备,但是真正推广起来却很难。

    近年来我们对于家族信托的探讨越来越多,却迟迟难落实,今年1月,平安信托发售国内首款家族信托,由此引来了广泛关注,目前多家信托公司表示,正在推出自己的家族信托产品,抢占未来信托业财富管理的高地。

    随着我国高净值人群的增长,家族信托将成为财富传承的一个重要手段,然而受到传统观念的影响,我国很少有富人愿意将资产交由外人打理。同时,信托公司能否提供专业化、个性化的服务也十分关键,信托公司只有不断提高资产管理能力,才能赢得人们的信任。

(责任编辑:羽篪)
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