酒店市场发展过热 高端酒店现撤牌潮

　　上海龙之梦丽晶撤牌、三亚华宇洲际撤牌、兴荣豪廷酒店撤牌、丽致酒店撤牌等，就在近期，开业没几年的浦西洲际酒店也撤牌。业内人士指出，这与酒店市场过热发展有关，4-5年前，中国高端酒店市场达到顶峰，众多品牌涌入，造成部分一线城市豪华酒店投资过热，竞争加剧，利润下滑。

　　华美酒店顾问机构数据显示，上海2007年39家跨国品牌酒店14805间客房的RevPAR（每间可售客房平均实际收益）为752.84元，比2006年下降65.27元，降幅8%。2012年四季度，全国11706家星级酒店RevPAR统计中，654家五星级酒店的RevPAR居然只有425.80元。

　　“利润下滑，但酒店管理费却始终昂贵之下，高端酒店业主方会越来越不满意管理方的业绩表现。同时，这几年由于优质项目越来越少，业主方地位越来越强势，管理方即便是国际知名品牌也得向业主方低头，因此只要有矛盾发生，业主方就会频频更换管理方。