党的十七大提出“建设生态文明”的战略部署。市委、市政府高瞻远瞩，在加快发展工业经济的同时，出台系列政策开展生态文明城市建设，加快转变发展方式，调优产业结构，优先发展资源节约型、环境友好型的现代服务业，逐步提高现代服务业比重。2011年，烟台莱山服务业增加值达213.14亿元，占全市GDP比重27.4%，服务业整体发展水平稳步提升，全市正向发展现代服务业形成高效节约产业体系的轨道迈进。
位于烟台莱山中央商务区的金贸中心是由莱山区政府出资建设，莱山区创业服务中心负责运营管理，集金融贸易、商务办公、会议及信息服务等为主要功能的智能化办公写字楼。大厦于2009年8月开工，2011年10月竣工，2012年5月正式启用。2012年6月，金贸中心由莱山区创业中心负责运营管理。
金贸中心总建筑面积6.7万平米，地上25层，地下2层。建筑形体采用了三段式收分处理手法，结合建筑的竖向线条处理，塑造了雄浑大气，蓬勃向上的建筑品质。同时大厦内部拥有烟台市最先进的楼宇智能化控制系统，配备纯水系统、中央空调、高档电梯等一流硬件配置。软件设施方面配备高端物业管理，倾力打造以商务服务、系统服务为一体的综合性物管服务体系。
莱山区创业服务中心是以国内外中小科技企业为接纳对象，以扶持、培育科技企业和企业家为主要工作内容，以培植税源、壮大经济规模为目的的科技企业孵化器和公益性企业服务机构。2001年8月，被国家科技部认定为国家级创业服务中心，2007年4月，烟台软件园（A区）在创业中心正式挂牌，2008年7月，被认定为山东省国际服务外包示范基地。
烟台软件园（A区）依托的莱山区科技创业大厦总建筑面积3.7万平米，进驻的软件及服务外包企业涉及模具软件设计、港航业信息化、公路客运系统、电子政务、系统集成等行业，孵化了一批如华东电子、远征电子、华鼎伟业、中正新技术等优秀毕业企业。为扩大服务外包产业规模，烟台软件园（A区）从2009年开始实施了外扩规划建设，主要以莱山区迎春大街为轴线建设软件及服务外包产业带。在大街北端，进一步扩大烟台软件园A区的软件产业规模，改造凤凰工业园，规划建设韩国金帝科数码大厦；在大街中段，重点规划建设一批服务外包产业楼宇，如金贸中心、天和大厦等，金贸中心建筑面积6.7万平米，将以商贸流通、高端服务业为重点引进对象，着力打造一流产业空间；在大街南端莱山经济开发区内，规划建设烟台国际信息产业园。
两年来，通过对金贸中心建筑功能、建筑结构、建筑设备和建设环境的规划、设计、采购、布置的最优化组合和精心施工，形成了金贸中心建筑、结构、安装、装修、景观的有机统一，从功能设置到视觉感受形成了一个有机的内外综合环境。针对商务、会议和办公需要，大厦提供了安全高效、舒适宁静的办公环境，能够满足现代快节奏的商务活动需求。
建筑承载荣耀，中心决定价值，金贸中心具备了引领莱山区中心商务区的核心地标作用，也必将引领莱山区工业企业转型升级上档次，引导城市的配套服务功能日臻完善，走向高端，提升莱山区乃至烟台市的城市商务环境。同时莱山区创业服务中心将立足金贸中心建设，按照国内先进园区标准，以“布局合理、功能互补、设施先进、服务优良”的要求，立足区域实际，着力做好载体建设和园区品牌塑造的文章。
按照中央部署，市委、市政府出台《关于开展生态文明城市建设的意见》，在加快发展工业的基础上，把发展服务业作为产业生态化的重要方向，依托新能源、钢铁、新材料产业的比较优势，高起点、高品位规划服务产业发展，优先发展资源节约型、环境友好型的现代服务业，逐步提高现代服务业的比重，推动经济结构调整优化和发展方式转变。
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