上月，德佑地产陆家嘴地区成交租单近20笔，较传统租赁旺季3月明显上升。德佑地产滨江店经理王凯认为，接下来，浦东陆家嘴地区的住宅租赁市场依然将延续较高的热度。
他表示，如今，陆家嘴地区拥有充足的高端租赁房源，对于私企业主、公司高管等人群具有很大的吸引力，不少企业高管都倚公司出资租房。而对于一些购买房源年数较短的业主来说，当前房源转手的获利幅度十分有限，为了规避房屋闲置的损失，他们对房屋出租的诚意度较高，更愿意议价。
另一方面，租赁市场的火爆与3月二手市场“小阳春”后的市场心态的变化有关。受3月二手房成交大幅回升影响，陆家嘴部分二手房业主认为市场彻底回暖，从而缩小了议价空间，这显然与区域市场的买方主力——高端刚性需求者的降价预期有冲突，于是他们退而求其次，选择租房以继续观望。
虽然陆家嘴地区租赁市场趋暖，但不同房型的房源租赁情况并不相同。德佑地产陆家嘴店经理唐东阳指出，陆家嘴地区比较受欢迎的租赁房源往往是一些120平方米—150平方米之间的房源，月租金一般在1.5万元左右，相较于那些月租金超过3万元的大户型房源，具有更高的性价比，也更符合租房者的实际需求。该店近期成交的两笔租单，房源面积都在130平方米左右，在房东作出10%左右的让利后顺利成交。
也有部分房源依靠稀缺性取胜。如世茂滨江花园的五号楼房源，由于房龄较新，装修情况较好，且放出租赁的房源较少，因此价格明显高于前期房源。一般三房房源月租金可达3.5万元，与前期的四房房源相当，个别可以看到江景的四房房源月租金甚至高达4.5万元。尽管租金高昂，但这类房源依然受到不少租客的青睐。
