业界普遍认为，2012租赁市场仍将延续涨势。其中，多地房屋限购政策，使得住宅租赁市场尤为收益。而目前，广东深圳市的住宅租赁市场强势走俏已是不争事实。基于2011年，深圳二手住宅租赁成交量和成交价双双创下历史新高，业内分析人士认为，一股“租风潮”已经来临。
据了解，从深圳市梅林、景田等区域租赁市场的挂牌价比较来看，一些区域的租金价格较上月略有上涨，幅度从5％～10％不等。有租户表示，最近收到了房东的涨价通知，房东在2011年初已加价一成的基础上，又涨了5％。
数据统计显示，2011年深圳市商品住宅平均租金突破40元/平方米/月，为41.3元/平方米/月，较2010年增长9.29％，连续两年增幅在9％以上；成交面积超过90万平方米，为91.39万平方米。在2010年高位租价的基础上小幅上涨1.71％，成交量和成交价双双创下历史新高。
“租赁成交量创下历史新高，主要是近年房地产调控持续，部分购房需求转化成租赁需求。”世华地产市场研究总监肖小平称，租金创新高的主因是由于租赁需求大幅增加，房东趁机提租；地铁线路开通，沿线物业租金上涨明显；同时，城市更新逐步的推进，不少片区的居住环境和配套逐步完善。
“在买卖市场低迷，租赁需求增加的情况下，预计2012年租赁市场依然看好。”多家地铺经理如此表示，“以前我们抢着争售单做，现在租单又成了香饽饽。”因此，今年将加大租赁业务的开拓。
