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中介行业内讧 或将引爆行业内部矛盾

2012-04-26 11:01来源:新浪网字号:小

  2007年10月入行,在海南诚辉投资咨询有限公司担任总经理职务,陈劲竹说,当时的公司在运营模式上不是很规范,并且员工的待遇也不高。在2009年,海南国际旅游岛获批消息版颁布前,就引发海南房地产投资开发热潮。逾百家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”,东部一线海景土地资源日渐紧俏。

  在从海口到三亚595公里的黄金海岸线上,动辄投资数十亿、上百亿的旅游地产项目星罗棋布,其中不乏雅居乐、富力、万科、鲁能、新世界、保利地产、杭州绿城、华润、中信、中体等知名地产开发商。房地产市场价格大幅度回暖,炒作成分很高,使得二手房中介市场低迷,不少中介公司因此停业、关门。

  陈劲竹表示,当时自己选择跳槽,属于理性转行。他说,房地产二手中介市场犹如一只股票,在房价上涨如此快时,还在不断呈现上涨趋势的时候,那么也许就该是离开的时候了。况且在当时,中介公司在海南市场的影响力很小,也不被大家认可,但是,在中介行业里,可以认识到许多的成功人士,可以遇见形形色色的人,可以学习到其它行业无法学到的社会经验。

  由于市场不景气导致大量中介从业者辞职,俨然形成了一股跳槽之风。陈劲竹就是这样一个例子,三份工作,两次跳槽,到如今五年的房地产市场从业经验,让他已然成为房地产市场行业里的资深业内人士。

  第一次跳槽后,陈劲竹来到澄迈的一个项目做渠道拓展经理,根据当时房地产市场的局面,海口、琼海、文昌、三亚等地的房价持续上涨,而选择了这个地方的项目也是看准了市场的刚性需求,随着近年来海南楼市的回暖热潮,岛外居民上岛频繁,项目未来的潜力还是比较大的。当然,在刚跳到项目的时候,也需要一定的适应期,毕竟从二手房中介到一手房市场,还是有一定的跳跃性的。,

  然而,在澄迈的项目呆了大概一年左右,第二次跳槽就是2011年11月来到金手指,同样是担任渠道拓展经理,刚进公司就开始组建渠道拓展部,而金手指2012年以来,每个月都有一百来套的销量,可谓是海口楼市销售之冠。在这样的公司里工作,压力也是不小的。

  说到目前中介公司内部员工跳槽频繁的现象,陈劲竹认为,中介本身就是一个流动性非常大的职业,就如一艘船要离港入港一般,是件很平常的事。导致这种不良现象的缘由,究其原因有四点:一是中介公司的内部操作模式不合理,公司里的职员经验不够;二是整个海南中介市场的行业不规范,内部存在矛盾,影响了海南中介市场的正常秩序;三是部分中介公司打着投资的旗号,投机取巧,并不是想真正的做好,只是想趁机赚一把,在这个行业里浑水摸鱼。

(责任编辑:羽篪)
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