北京：或将全面准备房产税政策试点

房产税试点改革

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。昨天，北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌指出：北京市正在为推广试点房产税做一些基础性的准备工作，但试点时间尚不确定。

　　在首批的房产税征收试点城市中，只有上海和重庆。根据北京的土地资源、水资源、交通拥堵、环境都跟人口规范化、规划居住总人数有关系，城市不能像“摊大饼”一样无限扩大，所以居住住宅总数应该有一个量，限购政策可能是长期过程；为了更好的推动城市的和谐发展，北京着手推行房产税的试点。

　　今年，我国将增加房产税试点城市。杨斌称，北京推广房产税将按照中央要求去做，目前正在做一些基础性的准备工作，但试点时间尚不确定。业内人士称，北京为房产税所做的基础性工作，主要指理清各种房屋的权属关系。

　　同时还积极开展各种保障房的建设。主要措施是：一是准入标准已放宽新需求须等待。目前北京市的保障房准入标准已经有所放宽，例如限价房规定三口之家年收入不超过8.8万元，公租房就将这一标准放宽到了10万元。不过对于限价房，杨斌表示，将优先解决轮候家庭需求，全部解决完之后才考虑扩面。

　　二是经适房回购政策已经基本确定。目前正在走相关程序，争取早日公布。他明确表示，非新购买的老经适房不会在回购范围之内。在以后发布的回购政策中，将包括回购价格、新老经适房划分的时间界限等内容。

　　另外，各区县正在对882栋要改造的简易楼进行重新核定，名单确定之后会进行公布。年内将先启动206栋造。2015年前，全部完成改造。

　　房产税作为财产税中的个别财产税，对调解整个房地产市场的发展具有重要作用，北京市通过各种全面的措施推动房地产市场的发展。