搜房网：我记得我曾经需要租房时，有一次下班了大概七点多钟打电话给中介说要租房子，那时他们还没下班，您平时工作也是这么忙吗？
嘉宾：恩差不多，我刚来公司时，规定的下班时间是6点到6点半。大部分的经纪人的工作时间8点左右才会离开。过去的一年，我都没有在8点前下班过。
搜房网：平时，您有哪些兴趣爱好来调节工作与生活？
嘉宾：我个人爱好主要就是打篮球和跑步，在部队里面也是跑步，这两项也是我比较喜欢的，因为工作的原因没有太多的时间去打球，所以休息时间会约朋友出来唱唱歌，打打台球之类的。
搜房网：那您生活挺丰富的。
搜房网：央行本月24日起下调存款准备金率0.5个百分点，您觉得这个政策对市场和购房者贷款各有什么影响？
嘉宾：存款准备金率下调解决不了太大的问题，但是这必然会使部分银行下调首套房贷利率，缩短放贷时间等等，为普通老百姓买房提供更多的信贷支持，会释放个人购房的需求。这对于房地产行业来讲是一个利好，但这并不会根本改变楼市大局。因为目前稳健的货币政策没有变。房地产市场的调控政策也没有变。
搜房网：国土资源部最近表示，今年将在全国范围内试点清理小产权房。很多人分不清哪些是小产权房，哪些类别的房屋是属于小产权房呢？
嘉宾：一种是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房和类似村里集资建房就是小产权房。
另一种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。因而不能上市交易。
搜房网：在交易的时候产权产证方面我们还要注意哪些问题呢？
嘉宾：一是一定要确保房屋的产权证是真的，而不是伪造的。二是查看房产证上的产权人与卖家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。
搜房网：非常感谢刘先生的到来，给我们讲述了他从业以来的精彩历程，真诚、坚持、挑战自我，这些也都是我们在工作中必须具备的品质。也给我们分享了二手房产权方面知识，这对网友在今后的置业中也会有很大的帮助。今天的访谈就到这里了，感谢大家收看。
