张波：河南房产策划界传奇神话的创造者

　　作为河南精顺房地产营销策划有限公司的总经理，军人出身的张波，在十几年的创业过程中也始终秉承了部队中“铁军精神”的作风，并将这种精神融入团队的带领理念里，从业以来，在他的带领和团队协作下，创造了河南精顺“10年覆盖23城75盘”的一个业界神话。

　　记者：去年秋季以来，洛阳的地产行业进入寒冷期，这种寒冷对策划行业有什么影响？

　　张波：息息相关啊，我们是上下游，一条绳上的蚂蚱。

　　记者：市场不好与策划的关系很大吗？

　　张波：市场比较好的时候，不用策划房子可能就卖得特别火爆。但遇到市场不景气，确实会影响我们，但也是凸显策划能力的时候。因为影响分长期和短期的影响。短期是销量下降，我们收益会下降，但从长远来讲，对我们代理公司，这样的市场是挑战也是机遇，因为市场更需要你了。真正有实力的团队将会取得更大的市场份额，会更多地展示才能。不过在这样的大势情况下，策划不是立马能见效的。

　　记者：您看上去很自信？

　　张波：对于这个机遇我们是有备而来，做好准备了。我们这么多年一直在练内功，把代理这块儿各个环节都做得很好，从市场研究到产品研究，再到策划、销售。而且这次房地产危机，我感觉我们做得比较好的是提前预见。