这是一片片充满生机的田野，天物化轻、秀川国际、王顶堤科贸大厦、华苑产业园区写字楼……一幢幢“亿元楼”拔地而起；这是一幢幢收金揽银的大厦，津兰国际商贸中心、物美集团连锁超市、中北永旺商业项目……繁华的商业街区蓬勃发展；这是一处处饱含文化与创意的土地，杨柳青大院文化区、中华武林园一期、水高庄园……崇文尚武的民俗文化旅游区让人流连。
这些都是近年来西青区大力发展服务业的累累硕果。现代与传统激烈碰撞，却又完美交汇在这片叫做西青的热土上，滋养它、充实它，使它更好更快地成长。
服务业特别是现代服务业在国民经济中所占比重的多少，已经成为衡量一个国家和地区经济社会发展水平的重要标志，成为推动现代经济发展的重要力量。加快发展服务业是天津市西青区加快转变经济发展方式的必然要求，是加快打造新西青·新城市的现实需要，是加快改善民计民生的重要途径。五年来，西青区在全区经济社会发展中，认真落实做优一产、做强二产、做大三产的产业发展思路，扎实推进产业结构调整，在一产水平不断提高，二产优势地位不断巩固的基础上，服务业取得了长足发展。预计到今年底，全区服务业增加值将达到200亿元，是2006年的4.4倍，年均增长34.7％，占全区经济总量的比重由2006年的30.8％增加到今年的40％。西青区在加快发展服务业的征途中大步迈进。
传统服务业发展迅速。一是四大支柱产业初具规模。经过多年的发展，仓储运输、批发零售、餐饮住宿和房地产业已成为西青区服务业发展的支柱产业。截止到2010年底，交通仓储运输、批发零售贸易业、住宿餐饮业、房地产业等产业共完成增加值54.6亿元，占全区服务业经济总量的42%。二是物流发展环境趋于成熟。全区具有较大规模的物流中心8家，总投资达到7亿元，各类物流企业达1400余家。已经形成了以奥森物流、南方物流为主的北部西青道物流基地，以进极物流、江盛物流、普洛斯西青物流为主的南部物流基地，以兴达配货、津兰物流为主的中部外环线物流基地。吸引了普洛斯物流等国内外着名物流企业落户西青。三是传统商贸流通业能级不断提升。建设了津兰国际商贸中心、物美集团连锁超市、开发区和中北永旺商业项目等高端商贸设施，引进了日本永旺、集美家居等着名企业入驻。坚持用现代的发展理念和经营管理模式，促进传统商贸流通业向高端化发展，有力地提升了消费能级，拉动了消费增长，优化了消费环境。
现代服务业快速壮大。一是文化创意产业发展迅速。建成了总投资12亿元，建筑面积45万平方米的凌奥创意产业园，是天津市最大的创意产业聚集地。深福保创意产业园正在紧张建设。二是楼宇经济和总部经济突飞猛进发展。西青区将发展楼宇经济作为重点工作之一，积极打造“亿元楼”聚集区，目前已建设了23个楼宇项目，投资规模80多亿元，入驻企业400余家。近年来陆续建设了秀川国际、王顶堤科贸大厦、华苑产业园区写字楼、天洲大厦、中北总部经济产业园，天安数码城、九策高科技产业园，高德雅特总部大楼等一大批楼宇项目，主要定位于发展总部经济、金融服务业、科技服务业、生产性服务业等现代高端服务业行业，预期经济效益突出，全部建成后预计年纳税额将超过20亿元；引进了天津物产化轻国际贸易有限公司及其下属公司，预计全年营业收入可达到百亿，纳税突破亿元，还将继续引进天津物产浩通国际贸易有限公司、物产基建物资公司等多家公司，形成总部经济集群；大力发展楼宇经济，向空间要效益，集约利用土地资源，促进了全区经济可持续、健康、快速发展。三是服务业领域不断拓宽。重点规划了南运河商务游憩区、大寺商贸区等商务商贸服务项目，区域服务功能不断提高。目前，全区有法律服务、房地产评估、典当行、拍卖行、家政服务中心等社会化新兴服务组织160多家，现代服务业正在西青蓬勃发展。
项目质量有效提升。五年来，全区在服务业上的固定资产投入累计达到795亿元，先后建设了新红旗农贸市场、津兰国际商贸中心、日本永旺商业中心等在全市都具有很大影响力的高端商贸设施，引进了全市第一家中外合资的小额贷款公司、担保公司等金融服务业项目，建设了凌奥创意产业园、中北总部产业园、九策高科技产业园一期、天州大厦等服务业聚集区和楼宇经济项目，建设了杨柳青大院文化区、中华武林园一期、水高庄园等景区景点，整合提升了南方物流、奥森物流、兴达配货等物流企业和中北花卉、杨柳青金三角等专业市场群，引进了国美、苏宁电器、物美超市等大型连锁经营企业，构建了以民俗文化为龙头、以崇文和尚武为两翼的五大旅游板块，使一批高端服务业从无到有、从小变大，一批传统服务业从无序到规范，从分散到集中，全区服务业整体表现出强劲的发展势头。
服务业环境明显优化。连续三年先后开展了“保增长、渡难关、上水平”活动、“解难题、促转变、上水平”活动和“调结构、增活力、上水平”活动，累计帮助118家服务业企业解决67个困难；聘请知名规划咨询公司，制定了《西青区服务业发展定位和战略规划》，确定了“一带、两廊、四核、十个聚集区”规划布局，进一步明确了各街镇的发展定位；制定出台了扶持现代服务业发展、振兴文化旅游产业等政策措施，进一步激发了服务业发展活力。2011年，西青区获批天津市服务业综合改革试点区。
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