促销升级难卖房 楼市成交量跌幅达60%

　　日前，国家统计局数据显示，一线城市房价涨幅已经连续3月停滞，一线重点楼市价格上涨势头得到初步遏制，楼市调控效果开始显现。一线城市房价在连续停涨之后，又去向何方？成交量的变化是否会影响楼盘的价格走势？降价促销能否为开发商力挽狂澜？近日，记者深入一线城市房地产市场，揭开当前楼市最真实的景象。

　　记者实地探访发现，此次新推的兰亭国际第2栋有60套左右房源。售楼部工作人员称，降价只在中秋节日三天，在此之后，楼盘均价重回3.2万元/平方米。目前，该楼盘仅余少数在售。

　　龙头房企万科在继7月份推出 “万团大战”降价促销活动后，9月份又一举推出1万套房源入市，其总价优惠幅度更是从此前的5000元上升至1万元。

　　9月底，位于深圳沙湾的万科公园里开盘，万科推出史上最慷慨大礼包，不仅送精装、家私、家电还送名车优惠券。163平方米的特价房，由开盘时2.2万元/平方米降至1.9万元/平方米。虽然降幅接近15%，但开发商仅拿出10套作为促销而已。

　　迫于资金压力，国庆后深圳楼盘掀起一波打折潮。10月中旬，位于深圳龙华的花半里楼盘，销售价格从9月初开盘时1.8万元/平方米下调至1.2万-1.5万元/平方米，降幅超过30%。为避免引发老业主维权，开发商采取对老业主直接进行幅度不等的价格补偿。

　　据焦点网购房中心监控显示，深圳9月份进行优惠促销的楼盘多达54个，但多数楼盘折扣仅为97折左右。尽管开发商降价促销引起市场关注，但楼市成交量却仍无起色。根据深圳市规划国土网每日成交数据统计显示，上周全市共成交一手住宅455套，环比下降13.83%；新房成交均价为17787.46元/平方米，环比下跌了2.24%。

　　而据中国指数研究院数据显示，上周被监测的35个城市中，28个城市的楼市成交量同比下降，8个城市的成交量跌幅在50%以上，其中深圳跌幅最大，达65.03%。