西山壹号院三季度销冠 领西山板块复苏

　　西山壹号院项目因地处西山板块稀世地段，成为京西财富人群置业首选，近日以20亿的骄人成绩强势热销，荣膺北京住宅三季度销冠，引领了西山板块的强势复苏。

西山壹号院效果图

　　自宏观调控开始到现在，楼市反应扑朔迷离，而高端豪宅项目因其具备保值性和抗跌性成为突破楼市怪圈的主力，业内舆论更是异口同声，尤其是以占据优势地段的豪宅项目为典型。

　　业内专家认为，尽管房政的宏观调控令房价渐渐进入下行通道，但并非所有区域、所有楼盘都会以价换量，低姿态求销售。

　　统计数据显示，五六月份之后，多数板块的楼市成交量均开始反弹。其中西山板块因西山壹号院项目的热销而强势复苏。对此，业内人士分析指出，限购政策虽然对一部分投资型置业者产生了抑制，但却促成了改善型购房者“一步到位”的置业选择。特别是高端项目，由于其占据了核心的资源，具备非常稀缺的价值，而且具有一定的升值潜力，强有力的抗跌性使其成为富裕阶层资金避险保值的首选，尤其是在2011年物价水平持续高涨的大经济环境下，置业人群对占据优势地段的高端豪宅项目的这种需要更加强烈。这也是西山壹号院项目热销的重要原因。

　　西山板块凭借优越的自然景观资源和浓郁的文化氛围，一直是京城高端豪宅市场的热点所在。由于土地的稀缺性，西山板块的供应量一直不温不火，无法缓解高端置业者旺盛的需求。因此，不少项目即时售价超过千万，也依然受到了市场的追捧。另外，在具有丰富的自然景观资源的同时，西山区域可供开发的土地却很稀缺，豪宅类用地尤甚。随着西山区域新盘供应的放量，西山可供开发的土地将日益减少，土地的稀缺性将加剧西山区域高端豪宅项目升值。

　　有业内专家如是表示，西山板块作为京城顶级豪宅云集的板块，自古以来就是京城的尊贵之地，但由于土地供应十分稀缺，一直存在供不应求的市场现象，导致了该区域内的豪宅价格和销售势头都位于京城各大豪宅区的前列。此番西山壹号院的强势热销，无疑将能满足部分高端置业者对西山板块高端精品项目的需求。