银发产业循环运营
代表公司:亲和源。
创新点:借力整合养老服务、养老会员和房屋。
核心逻辑:养老产业是个可持续发展的产业,亲和源的思路是,搭建好平台,循环运营,达到持续增值的目的。
盈利模式:亲和源收入主要来自两块,一块是每年的会费和各种服务费用,另一块则是房屋的循环销售,这是最核心的。
案例简述:
亲和源养老产业项目是一个社区的概念,在养老产业的链条上首先选择的是养老地产和养老服务。
养老服务方面,传统养老机构采用的是将服务项目纳入自我运营的范围中,而亲和源是整合目前市场上专业化程度较高、符合一定服务理念和标准的资源,组成服务平台。亲和源只是供应商的协调者。项目的运营,完全是市场化的。把很多专业服务企业“拉下水”,建立起一个相对庞大完善的服务体系。如,专业经营老人社区的美国艾玛客公司、提供餐饮服务的法国索迪斯公司、管理健身康体会所的香港美格菲,以及曙光医院、上海老年大学等都参与了亲和源搭建的服务平台。
养老地产方面,入住老人一次性交会费,通过合同拥有房子的使用权(没有买卖权),这些老人可以通过合同实现房屋使用权的转让、继承。但入住后每年还要缴纳3万元至7万元的年费,并支付公用事业费和享受各项服务的费用。他们面向市场发行两种会员卡。银杏A卡,即一次性缴付卡费50万元永久使用并可继承、转让,然后每年支付1.5万-5万元年费(根据房型大小);银杏B卡,即一次性缴付卡费35万-65万元(根据房型大小)供个人终身使用,然后每年支付2万元年费,如果未住满15年,可以折算到月按比例退回部分入会费用。
如今,亲和源的会员已经达到800余名,住户则有580户左右,可容纳住户约1500户。
点评:
李曙君,挚信资本首席合伙人。
目前在养老模式、管理模式以及服务模式上的创新,是很多养老企业没有解决的难题,但是亲和源做到了。我相信,养老产业的盈利是一个长远的事情。
核心价值衍生模式
代表公司:云南白药。
创新点:将云南白药的神奇疗效添加到其他成熟产品中。
核心逻辑:白药配方添加到“成熟产品”中,让云南白药神奇疗效在充分竞争的产品市场发挥新效应。
盈利模式:“两翼产品”的销售收入。
案例简述:
让云南白药的产品创新有市场价值,就要保密配方渗透进那些已经被消费者高度认可的产品市场。云南白药摒弃了“核心竞争力”观念,把保密的白药配方变成其他产品的“添加剂”。形成“两翼产品”系列(云南白药膏、白药创可贴、药妆产品、白药牙膏),在这些充分竞争性市场中,重新展现了自身独特的资源价值。
而在竞争策略上,则秉承“以强制强”的策略。云南白药注重的是疗效,把自己的优势与其他企业的全球领先技术结合,达到共同创新产品,开拓新市场的目标。云南白药只做核心技术研发,其他生产则交给行业内最优秀的OEM商。
由于“云南白药”的介入,诸如创可贴这样的市场竞争规则被改变—由纯粹的止血转向治疗层面,颠覆了创可贴等产品传统的竞争模式。
值得借鉴的要点:
1.采用OEM的方式降低市场风险。
2.与其他企业合作。
3.改变价值链的游戏规则。
点评:
项兵,长江商学院院长。
在全球化竞争时代,一家公司是否能够根据它的核心竞争资源制定战略,是否能够建立起持续性核心资源竞争力,是否能够不断提升公司创新能力,所有这一切问题都可归结到,公司是否能够建立起一套独特的资源整合能力。为此,公司的战略必须努力将其核心资源应用到所有有助于形成产品竞争优势的市场中,或者打入新市场以改善公司资源的市场应用价值。