其二，争创全国首个密集型商业模式。
中街九龙港的迷你型和品牌型产权商铺，错落有致，布局科学，消除死角，铺铺爆旺，客流涌动，构建中国首个密集型商业运营空间，将凸显六大效应：即商业聚集效应、商品竞争效应、产业升级效应、税收溢出效应、就业多纳效应、网贸辐射效应。九龙港建成后将安排5000余人就业创富，容纳千名大学毕业生网贸创业。2012年到2013年预计实现年商品交易总额30亿元，到2015年力争实现商品卖场交易额50亿元，网上贸易额20亿元。
九龙港将科学践行风靡全球的长尾理论。长尾理论是当今世界最热门的商业思想，颠覆了传统商业二八定律，是指商业和文化的未来不在于传统需求曲线上那个代表“畅销商品”的头部；而是那条代表“冷门商品”经常为人遗忘的长尾。“长尾理论”通俗表述：通过对市场的细分，集中力量于某个特定的目标市场，或严格针对一个细分市场，或重点经营一个产品和服务，创造出产品和服务优势。中街九龙港作为密集型网贸一体化商业模式，让万千实体店经营户和网商发财发展，是长尾理论的最佳商业实践平台。“无物不销，无时不售！”一个密集型商城的成功运营，相当于再造一条新中街。
其三，创建全国首个智慧商城。
中街九龙港将与北京大学、中国智慧工程学会强强联手，投巨资打造中国首个新一代双模智能网络化数字贸易资源中心。以IBM智慧地球理念为指导、以智慧城市建设模式为借鉴，中街九龙港荣膺全国首个“智慧商城”试点基地，在本月下旬将与北京大学正式签约。九龙港将开展商城、商铺、商家、消费者的全程电子商务新模式，打造商业智能商城管理和运营体系，数千家商铺和商家按照云终端的管理模式，一铺两店，虚实结合，全方位信息化服务，凸显九龙港商业核心竞争力。世界银行测算，一个十万平方米以上智慧商城建成，将增加商业经营红利2.5到3倍。
其四，创建全国首个景观体验式服饰商城。
一层一品，一街一趣，一铺一景，中街九龙港让每一个店铺都成为亮丽风景。中庭：服饰时尚文化的魅力秀场，成为沈阳城市时尚风向标，同时成为都市美丽经济的前卫平台。楼层拐角：都有一个主题表现的个性艺术空间，都是一道吸引顾客驻足欣赏、拍照留影的独特风景。商业广场：一个智能化、体验式的市民文化驿站，以声、光、电、雾、水的高科技手段，使上海世博会高科技重现九龙港。商场大门口人体感应系统，梦幻般影像随脚步跳跃，一切恰似金庸笔下“凌波微步”的武学胜景，再现欧美科幻大片的神奇，让消费者乐在其中，迷醉其中。中街九龙港，将成为沈阳最时尚、最智慧、最好玩的主题商城。
以建筑为商业的载体，使商业空间有着与商品同等的意义：被消费、被愉悦，让时尚包围时尚。它将构筑一个由完整的视觉、声觉、味觉、嗅觉和触觉组成的时尚体验舞台。这里，将让顾客们不由自主地参与一系列尚未展开的故事中。中街九龙港，正是这样的亮丽舞台，每个顾客都将成为都市时尚剧的主角。
其五，创建全国首个QQ群友派对新地。
九龙港露天花园，首创国内首个“QQ群派对”的社交平台。“群友”，是中国人除了亲友、同学、老乡、战友、同事之后的第六大社交群体，也是互联网时代最庞大、最亲热的社交称谓。九龙港派对新地，将成为中国首个群友文化发源地和推广基地，高举网络文明大旗，致力建设健康向上的网络社交文化。这里珍稀植物遍布，艺术盆景点缀，空间小品罗列，有水吧、茶吧、小酒吧、露天烧烤长廊，将给广大“群友”一个收获友谊、增进学识、感受浪漫的快乐交流空间。屋顶设备设施将由国际知名前卫艺术作品所修饰包装，化平庸为艺术，从而升值为沈阳一个独特商业文化符号、一个魅力四射的都市群友社交景观。
其六，创建全国首条单体商城自助游线。
中街九龙港以商业景区为立意，以旅游景点为其商业设计高标准，并将推出中国首条单体商城游线：“九龙港快乐60分购物自助游”， 与全国百家知名旅行社签约推广，为中街打造东北地区首个国家4A级商贸文化旅游景区，积极开拓新路。抢滩2013全运会百亿商机，捷足先登者必先得。
三商业创新是一种纵深的能力，是一种概念落地的能力。没有做不起来的商业，关键在于用什么方式去做，能不能充分有效地整合资源。所谓的“方式”，指的就是商业项目的“运营模式”。
近年来商业地产开发在全国各地炙手可热。众多商业地产项目登台亮相所引进的商业业态和组合引人注目，这些项目或以选址取胜，或以商业组合见长，或以特色鲜明夺目。但不管怎样，“商业改变生活方式”已是大势所趋。
九龙港致力创新商业运营模式，构建竞争战略高地，既是基于沈阳城市商业发展升级，基于中街创建国家4A级商贸旅游景区要求，基于消费者日趋个性化心理需求，同时也是基于九龙港核心竞争力以及主营服饰商品的产业发展方向。
随着中国城市化进程加快，都市经济快速发展，商业格局日新月异，网络购物与日俱增，时尚创意成为主流。服装市场作为同时具备商业概念和地产主题的商业地产，成为众多投资商觊觎的“奶酪”。伴随着城市化和商业地产的高速发展，中国服装市场正在逐步分解成为服装专业市场、服装主题商城和商贸综合体三种创新形态；一方面单纯的单纯型服装专业市场出现“投资减少”和“招商困难”的“双危机”，另一方面，复合型服装专业市场出现了“投资增加”和“规模扩大”的“双繁荣”。中国服装专业市场将逐步被异化和衍生，开始进入到“跨界”和“混搭”阶段。与此同时，中国服装产业与市场的“双转移”和“双逆流”现象开始涌现。
中国服装产业研究泰斗级人物胡宝钢指出，未来中国服装专业市场将进入到产业细分和精准定位时代。中国专业市场开始呈现实体专业市场与网络化虚拟平台的“双平台”运营，并将从传统的“推式”供应链的“正三角”向“拉式”采购链的“倒三角”方向转化。“离不开的地狱就是天堂”，中国服装专业市场需要我们建立“短缺性资源管理”和“创新性适度垄断”，而不能在“麻袋上绣花”，失去战略性调整和整合的机遇。随着“服装市场产业”形成，最终实现在产业领域的“转型”和在模式领域的“转身”。目前我国服装专业市场正处于一个特殊而关键的转型和发展阶段。
在网络化盛行的今天，“产业化的逆向短流程终端整合”让更多的企业和商品直接进入到零售终端商城，利用零售终端商城的“致命一击”，反向整合批发市场资源，无疑为竞争激烈的零售主题商城带来一片新的生机。从服装市场发展的趋势看，奥特莱斯、尾货市场等新兴模式已经为主题商城的发展奠定了基础，而广州红棉从批发商圈开展零售采购、成都九龙从零售商圈展开批发贸易的事实证明，不仅专业市场可以向零售商城转变，同样，零售商城也一样可以转化为专业市场。
胡宝钢认为，商业创新的蓝色战略，关键要凸显其最具优势的核心竞争力，不能蜻蜓点水，更不能拾人牙慧。我们不仅要卖商品，而更要卖商品背后的服务和平台。九龙港就是中国服装专业市场的升级版和优化版。
九龙港蓝图已勾勒于世人面前，且看其专家团队将如何挥洒泼墨，绚丽描绘一幅繁荣的清明上河图。
