8月办公物业新增供应面积明显减少，环比7月下降 65.24%，新增供应减少反而增加了目前写字楼市场中标准写字楼的稀缺性，8月20日开盘的望京SOHO，截止到8月31日写字楼已签约250套共计53880.24平米，成交金额超26亿。据北京市房产交易管理网数据显示：2011年8月1日至2011年8月31日，北京办公物业共计成交2035套，总签约面积达268698平米。
8月10项目入市 供应面积424094平米
截止至2011年8月31日，共有琥珀郡广场、方糖大厦、富力盛悦家园、当代节能大厦、宇达创意中心、富力又一家园、和裕商业中心、瑞雪春堂、大成郡和铂晶豪庭10个办公物业入市，新增供应424094平米，其中纯写字楼项目供应面积30861平米，仅占总供应面积的的7.28%。
新增供应减少成交量大涨 办公存量下降
截止月底，北京办公物业总存量累计达到3625106平米，较七月减少32440平米，环比下降0.89%。其中，办公期房存量达到1363787平米，共计23872套办公物业；办公现房存量达到2261319平米，共计7997套办公物业。8月办公期房存量下降63046平米，现房存量下跌上涨30606平米，导致办公物业总存量下降32440平米。
8月写字楼成交大涨 期房大涨现房下跌
8月1日至8月31日内，办公物业成交较七月大涨，8月成交共计2035套办公物业，成交268698平米，环比七月大涨80.42%。成交户型折合单套平均面积为132.04平米，较七月单套平均面积上涨60.12平米。办公期房成交面积为252811平米，环比上涨96.86%，占整体市场的94.09%，其中，过万成交出现5宗，最高成交出现在8月11日，成交面积60446平米，占期房成交量的23.91%。办公现房市场成交量下跌，共计成交15887平米，环比大跌22.52%。
期房认购上涨 现房认购大跌
8月办公物业认购市场，总认购面积达149974平米，较七月认购总面积减少2293平米，环比减少1.51%。期房认购出现上涨，为145959平米，较上月上涨13616平米，其中过万成交仅出现2宗，最高为21658平米，8月13日达到期房办公物业认购的峰值，8上半月期房认购97636平米，占期房认购量66.89%，认购套数2262套，折合单套户型为64.53平米。现房方面，本月认购4015平米，环比下降79.85%，认购套数63套。
