近日，记者采访了上海华敏置业昆山华敏国际展览馆的总经理方佩瑛，方佩瑛就该展览馆的定位，以及展览行业的发展突破进行了阐述。
记者：方总您好，据我们了解上海华敏置业是一家以房地产开发为主的综合性集团，成功开发了很多住宅项目和商业项目，作为昆山华敏国际展览馆的总经理，您能否为我们介绍一下这个展览馆呢？
方佩瑛：因为我是从事会展业的，从会展的角度来说，昆山会展中心的建立首先是昆山这个城市的需要，我们都知道昆山是以产业基础为主，产业发展到一定的时候一定需要现代服务业，在现代服务业方面会展是最好的方式。昆山电子产业、器械产业包括其它高新技术产业都需要提升，也需要产业转型，更重要是需要跟国际上接轨，我们作为会展行业就是促进国际交流、贸易和合作的作用，我们昆山国际会展中心适应城市发展的需求。
记者：目前这个展馆的规模怎样呢？
方佩瑛：现在整个昆山国际会展中心建筑面积16万亩，室内展厅面积5万，最大的特点有其它地方的展馆所不具备的，第一个就是会议设施很齐全，第二有一个26000辆车的室内停车场，第三有上海浦东机场和浦东机场的航站楼，就是说你到了昆山这边可以直接拿着登机牌托运行李到机场安检，这就是同城效应。我们华敏集团之所以造这个展览中心一个是城市的需求，而是在设计的时候也是总结了中国各地展馆的经验教训，所以是一个非常标准的国际化、专业化的展馆，我作为展馆的总经理经营上也带来了很大的便利。
记者：这个展馆什么时候建成的？
方佩瑛：2010年4月份。虽然房地产调控出来了，但是作为服务业是政府大力扶持的，所以我们会展中心是属于现代服务业，还是属于大力扶持的行业。
记者：上海这边也有类似的国际展览馆和展览中心，您也在展览行业做了这么多年，也有一些心得体会，可能上海这边的展馆和昆山国际展览中心有什么样的区别，或者你们这边有怎样的优势呢？
方佩瑛：这个话说到我的内行了，我从2004年到2010年是上海国际会展中心的总经理，我今年到昆山会展中心做总经理，实际昆国际会展中心在我的感觉是一个不在上海的上海展馆。为什么呢？从地理位置来说，从虹桥交通枢纽到昆山只有45分钟，很近，这是一个。第二，上海的展馆到目前为止还是供不应求的，有很多展览馆进不来，排得很满，因为展览馆的安排有一个滞后性，如果说我要在上海一般的展馆目前为止都在排2013年的预期，一般都要提前两年。我们知道中国各个产业发展很快，尤其是长三角的发展，产业发展快的话对会展业这么一个国际交流、贸易、合作平台要求也会很高，我们上海很多时候还是供不应求的。尽管世博会结束了以后，有展馆出来，还是不够用，作为我们昆山国际会展中心离上海这么近，从交通上来说40公里，从功能上来说不亚于上海现在所有的展馆。我是说所有的硬件设施比上海现代展馆都不差，从停车场来说更方便，从我们的展览会是一个现代服务业，软件管理很重要，我们完全实行成熟国际化的专业管理体系，也是ISO9001的国际管理体系，我们的管理理念需要的是一个专业化、科学、系统，个性化全方位的馆。
你们看了就知道，我去了之后接待了国际、国内各个主办单位，他们来看了以后都会告诉我，你这个馆非常好，是我们所需要的馆，很满意，我们是四星级管理宾馆的水平，所以说都不比上海差。同时从交通上，从硬件和管理体系上、价值上有很多优势，我们的价格差不多是上海的三分之一左右，所以这样的优惠条件也就造就了我们展馆的定位是上海的第一站，长三角就是上海的第一站，所以做南京、杭州、宁波或者当地都可以，昆山是位于长三角。
记者：昆山这个展馆的客人是如何定位的？
方佩瑛：长三角，不只是一个地方性的展馆。
记者：从去年4月份展馆建成到现在已经承办了哪些展会，或者将承办哪些呢？
方佩瑛：展览这个行业有滞后性，一个成熟的展览会筹备期一般来说至少需要一年，如果是一个新的项目是两到三年，从这个角度来说，从展馆建成到现在办了20多个活动，我说的是展览和各种各样的推介会、研讨会之类的，作为一个大型活动，国际性的活动，我们将会在明年，明年是我们昆山国际会展中心真正起飞的一年，我们明年会2月份有国际包装印刷展览会，包括一个包装印刷的创意设计大赛，明年3月份有一个中国进口商品博览会，这次博览会也会慢慢发展，现在就是全国性的，会拉动国内的内需市场，促进内出口平衡。明年5月份有中国商业流通大会，也是全国性的，从目前来说台湾、美国和日本都会组团过来。10月份还有一个国际CT活动，还在洽谈之中，过来的可能性很大，他们全球的CEO也过来了，也是对我们褒奖有嘉，明年以这五六个为主。不说我们过去怎样，我们可以预料到今年的五年我们昆山国际会展中心一定会在长三角地区发挥他的重要作用，而且一定会成为一个江苏省的一流展馆。
记者：昆山国际会展中心的工作人员有多少呢？
方佩瑛：我们展览馆完全是专业化的馆，体现在什么地方呢？我们的清洁、保安都是由专业公司来做的，专业外包，我们员工就是专注我们的业务，我们目前主要的骨干是30个人，但我们还在慢慢吸收之中。
记者：其实方总您自己也是会展行业的骨灰级元老了，您从1985年入行，一路走来对展会行业有怎样的心得体会呢？
方佩瑛：我不承认我是元老，但可以说我喜欢这个行业，很多见过我的人都说方总，您还在做，因为展览业很辛苦，但是我喜欢这个行业，我特别喜欢这个行业，我觉得一直带给我一种工作的激情。这种工作激情怎么说呢？让你一直觉得不够，你需要学习，这给我的感觉特别深，我做不同的展览，比方说我用过轨道交通展览会等等，每个行业都有不同的发展，每一个行业是不同的，展览会有一个程序化的工作流程，但是对不同的行业都是不同的情况，不同的实际，每个行业每一年展览业都是有生命力，要给他新的东西，展览会最大的特点是让你这个行业可以通过展览会了解到这个行业在国际、全球的发展现状，有怎样的趋势，会怎样发展。我们知道中国很多企业他们都做得很好，但是他们缺少跟国际的接轨，缺少国际前瞻性的眼光，很多时候一个企业大家都在平台上竞争，这纯粹是价格竞争，如果大家都有国际的前瞻性眼光就会考虑高层次的技术革新，开拓新的市场，从这个方面来说，他到国外肯定去一个国家，两个国家，到展览会来，通过展览会短短几天的平台可以见到国际上这个行业的顶尖人物，所以很多展览会有很多活动，高峰论坛、交流会都在一起，大家进行探讨。
第二，很多企业也需要和国际上合作，去交流，去贸易，包括一些人才的交流，展览会提供的机会是不可比拟的，是面对面的。
第三，很多新产品你怎么知道市场是喜欢的，你怎么知道价格是合适的，你也需要这个平台才能知道，所以作为一个展览会的效果来说，这也是我喜欢这个行业的原因，我今年做了，明年一定要有新的东西，没有新的东西，企业不会再来。
记者：接触了这么行业，是否您对三六十五非常有了解呢？
方佩瑛：我对轨道交通、花卉、润滑液、舞台行业了解一点，因为都做过，我最喜欢这个行业的什么呢？因为一直让你去学，感觉不够。第二，让你感觉到很有激情，我今天辛辛苦苦地付出，最多两年之内就可以看到我的成果，我的付出可以看到成果，这是很有激情的，所以你会觉得做这个行业很有成就感，现在这个团队也是这样的。
主持人：您从觉得展览行业的发展有怎样的突破呢？
方佩瑛：这一点我很有感受，我是85年入展览行业，之前是上海机械进出口公司的，那个时候展馆是国家的政府项目，我是从75年开始见到一些展览会。中国的会展业真正成为行业应该是85年开始，真正作为一个行业来运作，我进入这个行业的时候有很多元老，我进入这个行业才20多岁，那个时候30、40岁的人都是元老，一开始展览会是国际展会需要到国内，主办单位是国外，我们主要是接待。从85年我们开始接待，这是中国展览业的飞跃。我们自己来组织展览，这个展览产业链里面，主办单位是最主要的，他策划这个项目，然后再组织全球的人，再租界一个展馆做展览会，所以主办单位最重要。最早时候我们做一些展馆出租，展览的服务，主办不是我们做，从85年以后主办就变成中国的，所以中国现在很多项目，像汽车展、纺织展都是自己做的，而且做得很好，现在中国没有一个行业没有主办单位，这些主办单位都是国内的，所以这一点是非常自豪的，所以中国会展业从1985年到现在全国每年以15%到20%的速度在递增，所以中国的这支队伍是会展行业发展的基石。会展业对于中国经济的发展，对于提升产业做出了很大的贡献，为什么现在很多城市想做展览，想做会展城呢？因为有一个效应，所以会展产业收入一块钱，对社会的价值是8到12块钱，这也是为什么会展业会发展这么快。越是全球化，我们会展业越会发展，中国实际已经成为全球会展业发展的中心，这得益于我们中国的产业高速发展，第二也得益于中国经济的发展，人民生活水平的提高。第三得益于中国经济建设之后城市化的速度，所以这些带动了整个工业、整个服务业的发展，所以现在很多国际上有眼光的主办单位，有眼光的会展行业都把重心放到中国，对中国今后有着很重要的作用，也是中国会展行业发展的高峰期。
记者：我们了解到6月28日是台湾自由行公布的日子，您了解到会办一些两岸交流的展会，可以介绍一下情况吗？
方佩瑛：实际上我们这个展会叫首届两岸房产联展暨高峰论坛，这个高峰论坛很重要，实际是一个集商业地产、住宅地产、别墅地产一起举办的活动，同时还有海外置业。为什么这次做两岸房产呢？我们感觉在中国房地产行业发展到现在，应该说房地产行业对中国经济发展做了很大的贡献，但是同时房地产行业今后发展的方向不仅仅是这个行业在考虑，我们做会展也在思考，我们想的是什么呢？我们从会展这个平台怎样为中国房地产行业提供一些帮助，或者是提供一些促进的作用，所以从这个角度来讲华敏集团就是台资企业，所以从台资集团的资源来说是两岸房产联展。最重要是台湾作为一个地区，从他的发展来讲他的经验和教训对我们是一个借鉴，所以不仅仅是一个房地产企业参展，这不是最主要的目的，最主要是通过两岸房地产专业人士高峰论坛探讨、借鉴国际的房地产行业发展的经验和教训，来探讨怎样让中国的房地产行业更好地发展，更好地服务我们的经济，更好地服务我们的人民，也更好的服务我们经济发展，包括本身这个行业的发展，这是从宏观来看。从微观来说也包括了开发商，我设计楼盘，每一个项目的设计、定位或者是我打造的理念，这都需要一个借鉴和交流，所以这才是更主要的，我相信这次两岸房地产联展对我们行业来说，不仅仅是对于长三角的房地产行业，这次是两岸四地，台湾和大陆的上海、昆山、苏州，包括台湾的地方都会一起参与，我们在台湾的台北、台中、新竹和高雄都做推介会，在8月3号到10号之间，我们打造这个平台做尝试，也相信第一步有成效，也希望通过搜狐这个平台宣传这个活动，两岸民间的交流、房产的交流从这方面来说促进我们共同的发展。
