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北京商品房库存突破10万 买方市场出现

来源:证券日报字号:小

  中原地产报告显示,5月22日,北京商品房期房库存为66113套,现房库存为34755套,合计为100868套,继今年1月18日后,4个月来首次突破10万套。业内专家表示,部分区域已出现供过于求现象,如果长期维持买方市场,房价将会有明显下降。

  在楼市供应增加的同时,市场需求正因调控而急剧萎靡。据链家地产市场研究部统计,与1月份相比,5月份全市新增客源量下降了大约21%,部分区域客源量减少幅度超过50%。

  经过多次调控之后,当前是近几年首次出现的买方市场。在买方市场下,房价下降的动力增加。如果长期维持买方市场状态,房价将会有明显下降。虽然库存量相比之前有所上涨,但是目前的库存量依然低于2011年最高的102922套,整体看依然处于供小于求的状况下。不过,如果今年商品房竣工面积能够与去年同期持平,就将新增过百万平米的住宅供应,局部市场很可能在年内出现供应拐点。

(责任编辑:孔祥玉)
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