楼市保持平稳 开发商积极推盘

　　从1月26日“新国八条”出台至今已满百日，楼市调控效果正逐步显现，更多开发商加入“快跑”阵营。

　　刚刚过去的双休日，江宁3家楼盘同时开盘，当日认购比例从30%到60%不等。上周六，江宁九龙湖板块纯新盘中粮彩云居开盘，推出240套54—103平方米的中小户型房源，均价12000元/平方米，优惠后11400元/平方米。该楼盘以南师附中学区房和靠近地铁三号线站点为卖点，当日认购约六成，在近期上市的新盘中，销售成绩堪称不错。

　　除江宁近期楼盘上市量大增外，其他板块开发商也在积极推房。江北大华锦绣华城频频推出特价房，河西宋都美域、仁恒江湾城、天正滨江、保利香槟国际、中海凤凰熙岸等都有计划在近期推出新房源，城东保利紫晶山、朗诗钟山绿郡、紫庐、紫园等也都在积极销售。

　　对于后市走势，多数开发商认为将“保持平稳”。“即使没有更多政策出台，市场也不会出现反弹，将保持不温不火的局面，”一位开发商表示，现在推盘抢跑是明智之举。

　　相对于开发企业动作频频，蛰伏许久的购房需求也逐渐“冒”出来。5月7日，南京某网站组织大型看房团，共吸引了600多位网友。看房人对市场判断不一：不少购房者表示在等待下半年的“降价潮”，也有部分认为房价“很难降”，看到合适的房子就会出手。

　　业内人士分析，从最近一段时间的销售情况看，新盘普遍愿意“低开”入市。而在售楼盘中，大多数仍维持原先价格，销售并不理想，这种“焦灼”的市场状况预计还会维持一段时间。