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开发商Hold不住 降价是否触到底线?

2011-11-22 15:20来源:金融投资报字号:小

  面对楼市持续的冷清,房地产开发商们终于扛不住了,纷纷开始降价。昨天上午,位于上海浦东的万科项目“万科清林径”新一期开盘价为1.3万/㎡至1.4万/㎡之间,较之前开盘项目的1.7万/㎡至1.8万/㎡,价格每平米下降了3千至4千元。据相关统计,“万科尚源”在今年7月推出的精装房最低备案价每平方米为1.64万元,如今的备案价格每平方米最低仅1.12万元,降幅逾30%。

  “扛不住”的开发商除了万科之外,中海、保利、龙湖、恒大等一大批实力开发商也纷纷开始降价销售。11月19日,位于北京南六环外的龙湖地产时代天街以11800元/平方米的起价正式开盘对外销售,在北京掀起了底价波澜。保利地产位于青岛的海上罗兰海景高层起价仅仅是6588元/平方米,还有2万元的优惠。以上房地产巨头的种种举措不禁让人联想到:房地产市场的“暴利时代”是不是在这个冬天即将终结?

  记者发现,在目前的成都房地产楼市中也同样出现了变相降价的现象。在位于成都城东的鑫苑名家楼盘,现在打出了“买现房送装修”的活动,而有知情人士告诉记者,半年前7500元/平方米的价格,现在仅6100元便可买到。以送装修、送车位等手段变相降价的楼盘并不在少数。

  “中国房地产的暴利时代即将结束”,去年底中国地产年会的这一结论言犹在耳。持续了一年多的房地产调控继续收紧,全国多个城市楼盘相继降价、房地产大鳄们谨慎拿地、万科宣布进入“冬天模式”,房地产的“暴利时代”真的会在这个冬天终结么?

(责任编辑:王健)
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