“第一次购买写字楼纯属意外，五一大道旁一个写字楼，单价接近6000元，当时觉得有点小贵，谁能想到现在已涨了一倍不止。”说到4年前第一次买写字楼，李先生有些小小的得意。现在，手中又有余钱的他再次将目光投向了写字楼。
“四五年以前，长沙写字楼单价基本和住宅差不多，有些地段甚至还略低，现在这种情况再难出现了。”为了投资的稳健，李先生做了些功课：“根据一些历史数据来看，写字楼租金这些年以来大约从平均1-1.5元/平米到现在的2-3元的区间，涨了接近一倍；单价的涨幅略高，平均涨幅在1倍上下。从绝对数字来看，这和住宅市场的租金和单价的涨幅基本持平，不过随着长沙经济的提速，写字楼的租金收入应该会呈现比住宅更快涨幅，特别是在一些热点地段。”投资方面一向注重稳健的李先生道出了最重要的理由，商业物业的天然的投资属性，在目前未可预知的房产市场的调控中，显然更为安全。
他认为，相比住宅而言，写字楼本身就是投资型的房产物业，在保值增值方面具有先天的优势，更重要的是除了增值的预期，稳定持续的租金收入也是写字楼比住宅更适合成为投资物业的重要原因。“写字楼的租期一般较长，如果地段和物业服务有优势，空置时间更短，回报更加稳定。我相信，随着长沙这几年的发展，经济水平越来越高，企业行业越来越活跃，写字楼将会进入一个快速发展的时期。”
