在经过50余天的供应低谷后，本周末（3月19日—3月20日）沪上有望迎来开盘高峰，预计将有12个楼盘集中推出新房源。业内分析认为，这波开盘高峰的销售情况将预示近期楼市的发展趋势，其中部分楼盘有望给出超过10%的优惠以启动市场。
据不完全统计，本周末上海预计将有12个楼盘开盘，分布在杨浦、浦东、奉贤、松江、嘉定、宝山等多个区县，其中除去1个酒店式公寓项目和1个商铺项目外，其它11个均为住宅项目，是近期开盘项目最多的一个周末。
“虽然项目较多，但每个项目的推盘数量都不多，推出的总房源只有1500套上下，这可以看作是开发商对市场的一次大规模‘火力侦察’。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，通过这次小批量推盘，开发商希望能够试探市场的反应。
上海中原地产研究咨询总监宋会雍在接受新民网采访时表示，在经过长时间的供应低潮后，这次集中推盘应该说也是市场的正常反应。“开发商对政策的消化周期已近过的差不多了，目前正努力拿捏刚需购房者的心理尺度。”
他预测，伴随着这次的集中开盘，大规模折扣优惠的活动也将随之展开，甚至部分企业的降价幅度可能达到10%。“这与企业的运营模式有关，特别是绿地、万科这样以‘跑量’为主的房企，很有可能带头调整价格。”
而中房信分析师薛建雄则告诉记者，部分资金极为紧张的开发商如果要在目前的情况下启动市场，就至少给出10%以上的折扣，97折、98折这样的优惠已经无法打动购房者。
他判断，在今年2月供求皆跌入低谷后，3月房价将出现松动以启动市场，4月至5月市场将重回量价齐升的局面。“如果确实发生这样的情况，或在下半年迎来新一波调控。”
