西乡塘
推货锐减 多盘优惠促销
片区概述：兔年开年，西乡塘楼市冷清开场，除了2月26日龙光·水悦龙湾将首期开盘外，整个3月计划有新品上市的仅振宁·现代鲁班1个楼盘。振宁·现代鲁班计划推出北区“紫薇园”组团18、19号楼部分单元，约50套房。虽然推新房源不多，但片区房源供应充足，不少楼盘消化尾货，并打出多种优惠。红日·江山推出促销价，最高让利10万元/套；同人·学府大道3期剩余房源进行一口价销售；骋望·怡璟湾每套最高赠送16万元大礼。
价格走势：片区在售楼盘价格总体稳定，没有楼盘出现大幅降价现象。大部分楼盘报价与春节前保持不变，北湖路片区基本在7000元/平方米以上；民生广场一带7000-9000元/平方米；新阳路附近6000-6800元/平方米。
西乡塘新品供应一览
楼盘名称 预计推新时间 预计价格（元/平方米） 户型 套数
振宁·现代鲁班 3月 6500 50-87平方米的一房、两房和三房 约50套
兴 宁
2新盘上市 多盘蠢蠢欲动
片区概述：近期到3月有不少楼盘开始有动作。新盘瀚林美筑已于2月20日首次开盘。位于明秀东路的新盘江宇·世纪城计划3月有开盘，目前推出房源和价格未定。占地208亩的新盘红日·山湖也表示3月会面市，具体上市时间未定。片区老盘也开始活跃，山渐青计划3月中下旬和5月有新品上市。天成一品已于2月18日起接受新品预约，上市时间未定。荣和·山水绿城2期新品已面市，首批新品以68-89平方米的N+1房为主，目前持续接受咨询，上市时间未定。盛天果岭3月以蓄客为主，预计4月推新。
价格走势：目前片区在售楼盘价格总体较平稳，没有楼盘出现大幅调价现象。除了香樟林近期推出优惠房源，折后5800-6300元/平方米，大部分楼盘房源报价与春节前一样。朝阳商圈一带价格在8000元/平方米以上，快环以内的房源价格大多在6000-7000元/平方米，别墅单价过万元。
兴宁新品供应一览
楼盘名称 预计推新时间 预计价格（元/平方米） 户型 套数
山渐青 3月中下旬 未定 别墅 未定
江宇·世纪城 3月 未定 未定 未定
城 南
片区概述：楼市调控加码，城南房源充足。江南片区，除龙光·普罗旺斯继续消化5期中轴核心多层水景洋房外，融晟·公园大地和万昌·邕江明珠都有发售新品计划。融晟·公园大地3月将推出A15号楼共135套房，户型为68-117平方米的N+1房。万昌·邕江明珠3月将推出150-200套房，包含部分景观楼王和江景房。
五象新区3月主要有货楼盘包括慧谷阳光、尚上园·揽胜、英华嘉园和银海华廷。原计划3月份开盘的启美新城提前至2月24日开始正式认购，折后价4368-5298元/平方米。慧谷阳光自然销售少量楼中楼，一口价4500元/平方米。尚上园·揽胜目前剩少量38-48平方米的行政公寓在售。银海华廷继续消化2月推出的4号楼剩余房源。龙岗片区的昌泰水立方计划3月推出2期新品，目前持续销售1期加推的55-105平方米的N+1房。
价格走势：城南目前主力房价为4500-6500元/平方米。在限购压力下，片区大部分开发商表示，会依据市场谨慎定价。龙光·普罗旺斯项目负责人表示，近期没有调价计划。万昌·邕江明珠开发商透露，新品价格将稍有上涨，均价约7000元/平方米。
城南新品供应一览
楼盘名称 预计推新时间 预计价格（元/平方米） 户型 套数
万昌·邕江明珠 3月中下旬 均价约7000 92-130平方米的两房和三房 150-200套
融晟·公园大地 3月中下旬 未定 68-117平方米的N+1房 135套
昌泰水立方 3月 预计折后均价4800 55-105平方米的N+1房 预计200套
