今年3月广州市房管局曾表示，7月起广州将实行二手房网签系统。目前，受到新政调控的影响，市场上并没有出现因为网签不能报低价而蜂拥签约的现象。业内人士表示，系统某些程序仍在调试当中，因此7月实行网签的可能性不大。
二手房网签将推迟
今年3月，为了将市民自行成交的二手房也纳入网签其中，广州市房管局表示，试运行的二手房网签系统将推迟到今年7月。届时，该系统将更加全面地反映整个广州二手房市场的成交情况，为调控楼市提供更为准确的数据支持。当时相关人士表示，广州率先试验二手房网签的行政区可能是越秀与天河。
有业内人士表示，从目前的情况来看，7月施行二手房网签的可能性很小。该人士透露，房管局到现在还不能决定，网签到底是给中介所管理好，还是让中介行业协会管理好，这两家一直在争着管这一块“蛋糕”。同时，现在系统上还有个程序调试不了，就是独家放盘的程序。因为一旦在网上公开盘源，对独家放盘的中介行就不利了。所以要再增加这个调试功能难度不小，需要很长的一段时间。
据悉，由于市场政策调控，目前并没有出现二手交易赶闸签约的现象，反而成交量有所降低。根据数据显示，4月16日至5月15日(30天)潜在买家的数量比3月17日至4月15日(30天)减少了17%，卖盘量增加了7%，买卖成交量减少了40%。
二手楼市面临淡市
据介绍，二手房网签的最大好处在于防止“一房多售”。而二手房交易中一直存在的"高价成交低价报税"的现象也有望得到遏制，这也意味着市民进行二手房交易的实际成本将提高。
满堂红研究部高级经理周峰表示，网签最大的好处是方便房管部门统计一个时间段内经过中介促成的交易和买卖双方自助交易的比例，同时可以看到每个中介行促成的买卖宗数，方便评估中介行业的强弱态势。由于现在市民对网签的了解程度不深，过度以为不能报低价，所以会担心网签之后增加其税费负担。因为网签之后最大的影响就是增加了买卖双方的税费成本负担，按真实价格征收相关税费，无形中使房价更高。就目前而言，这些税费大部分还是让买家承担的，那买家入市的情绪可能会进一步受到打击，成交会更倾向于"淡"。故短期内，网签肯定对市场的成交有不利影响。成交量也会因这个系统的启动而有所缩减。
新系统仍然有漏洞可钻
二手房买卖实行了网签是否就能避免报低价呢？地产人士表示，新系统仍然有漏洞可钻。
该人士表示，因为网上下载的合同所报的是一个价，而买卖双方还可私底下再另外签署一份合同，这跟现在的阴阳合同是大同小异的。只不过以后网签可能要同时提供贷款合同做评估参考，故贷款的客户买卖价格就不能报得像以前那样低了，譬如说以前报低一半，以后可能只能报低20%。
搜房网广州二手房频道主编朱华清表示，报低成交价就是为了避税，少交税。对于业主来说，他就少交了一大笔的税金。而如果是以实收价成交的话，这笔本应买家代付的税同样可以少交。但这里面存在着风险，首先，如果是以阴阳合同成交的话，极有可能某一份合同会失去法律效力，报低成交价来达到少交税的目的在法律上是不允许的，有可能会被处罚。同时，如果所报的价格太低，在递件到交易中心后仍然要按照评估价来缴纳税费。此外，购房者报低成交价，有可能会给自己带来损失，当购房者下一次换房出售该物业时，要交更多的营业税。
