日前，美国购物中心业务翘楚塔博曼购物中心公司的子公司塔博曼亚洲与中国最大的连锁百货集团之一的王府井(600859,股吧)集团股份有限公司(下称“王府井”)于4月28日宣布由双方联手打造的第一个商业项目CityOn熙地港(西安)购物中心正式开业。
强强联手
CityOn熙地港(西安)购物中心位于西安新中央商务区和行政中心的核心地段，共设了7层，总出租面积9万多平方米，主力店为王府井百货，该项目是塔博曼亚洲与王府井合作在中国市场开发的第一个项目。
塔博曼和王府井携手合作，致力通过CityOn熙地港(西安)购物中心将全新、卓越的购物体验带给西安及西北地区的消费者。CityOn熙地港(西安)购物中心汇聚国际知名零售商，包括BJILMODA、COACH、GAP、H&M、Zara及其多家副牌Zarahome、MassimoDutti、Bershka、Oysho、Stradivarius、LaChapelleUS、LaBabite、Candies、MarcEcko、LaChapelle、Vougeek/7.Modifier/POTE、LachapelleKids、J.Lindeberg、ONLY、VEROMODA、JACKJONES、SELECTED、P+、Muji，以及国内知名品牌如IDO、UR等。
该购物中心同时提供琳琅满目的西安及西北地区、中国其他地区以及海外的美食，涵盖不同价位的点餐和快速服务。餐饮品牌包括星巴克、太平洋(601099,股吧)咖啡、好利来、食悦天美食广场、香港表哥茶餐厅、麻辣快乐营火锅餐厅、马嵬印象、猫山王甜品、胖哥俩、蓉李记、探鱼、北京羲和雅苑烤鸭坊、徐记海鲜;娱乐休闲及亲子、生活品牌包括奥斯卡国际影城、玩具反斗城、诺伯曼、Balabala、卡通尼幼乐园、金宝贝早教中心、Kidsmoment、大米王国。
塔博曼购物中心公司董事长、总裁兼首席执行官罗伯特·塔博曼(RobertS.Taubman)先生当天表示：“今天对我们而言是非常兴奋的一天，因为这是我们在中国做的第一个项目，希望后续还会有更多的项目在中国同步发展。CityOn熙地港(西安)购物中心是我们和王府井携手打造的第一个项目。CityOn熙地港(西安)购物中心让我们感到非常骄傲和自豪，它的的确确是达到了国际世界一流的标准。现在已经有超过200家商铺入驻，其中包括各类零售商和餐饮门店，来自国内外知名品牌。CityOn熙地港(西安)购物中心的位置绝佳，它刚好是在两条地铁线(2号线和4号线)的交会之处。此外，项目坐落于西安市北区两条重要通道的交叉点，我相信我们购物中心也会成为西安商业中心的一个新地标。我们的合作伙伴王府井集团也是在项目发展过程中发挥了重要作用。正是王府井把我们引介到了这里，并且与我们携手打造了这个购物中心，而且特别感谢刘冰董事长给我们的大力支持。”
据了解，双方此次以合资形式打造CityOn熙地港(西安)购物中心，具体模式为——在合资公司层面，管理团队由双方共同组成，日常的经营管理以塔博曼团队为主，而整个项目从调研、定位、筹划、商铺的选择，都是由王府井团队和塔博曼团队共同研究，最终实施是由塔博曼团队负责，但王府井起到的绝不仅仅是一个投资的作用。在整个项目的筹划和管理过程中，双方保持非常密切的沟通。
塔博曼深耕亚洲市场
其实，塔博曼早在十年前就进入了亚洲市场，那么过去的十年里，塔博曼究竟做了哪些准备?
“我们刚刚进入亚洲时，就针对亚洲市场进行了周密的规划，前五年主要在中国市场以外的国家和地区投资建设购物中心。五年前，我们将战略焦点聚焦到了中国市场。在亚洲我们有两位非常出色的管理人员，就是现任塔博曼亚洲总裁唐和耐(RenéTremblay)先生和塔博曼亚洲中国区董事总经理张国华先生。正是在他们的带领下，我们开始和王府井合作。我们双方共同在西安和郑州开发CityOn熙地港项目。郑州项目仍在建设中，预计今年10月份将和公众见面。”罗伯特·塔博曼先生说。
在过去十年中，塔博曼有五年时间在亚洲其他的市场投资建设购物中心，最近五年来把精力主要用于中国项目的投资开发和建设。“现在，我们和王府井合作开发的第一个项目，CityOn熙地港(西安)购物中心已经正式开业，第二个购物中心也在筹备开业的过程中，双方已经开始探讨更多合作的机会。塔博曼在项目的选择上是精挑细选的。在美国，我们建成的购物中心是最优的。当然，我们在中国也要秉持高的选择标准。西安和郑州的两个CityOn熙地港购物中心项目规模都非常庞大，我们对项目将为我们带来的机遇充满信心。和亚洲其他地区一样，我们需要选择最优秀的合作伙伴，最优秀的地段，打造最优秀的购物中心，我们也要吸引最优秀的零售商来与我们合作。在美国也同样如此，我们在美国打造的购物中心也是选择黄金地段来吸引最优秀的百货商店，还有来自世界各地的零售品牌及一流的餐饮设施。”罗伯特·塔博曼先生告诉记者。
王府井的“算盘”
值得注意的是，除了此次合作的西安项目，王府井接下来还将与塔博曼在郑州继续合资合作购物中心。今年迟些时候，双方携手开发的第二个项目CityOn熙地港(郑州)购物中心也将与消费者见面。
如果说塔博曼可以借着双方的合作进军中国市场，那么王府井的“算盘”又是什么呢?
“我们希望未来王府井可以多样化发展，除了本身的百货业态之外，我们未来会全力发展购物中心和奥特莱斯业态。未来王府井自身购物中心的发展，也不会只主打王府井品牌，而是根据购物中心的定位分两类：城市购物中心和区域购物中心，根据不同定位选取不同品牌。CityOn熙地港是王府井和塔博曼合作的购物中心其中的一个品牌。王府井现在下面还有满足区域性需求的FamilyPark(家庭公园)品牌。所以未来王府井在百货业态上仍主打王府井百货品牌，而奥特莱斯业态则是另外一个品牌，不同品牌满足不同业态。”负责此次西安CityOn熙地港合资项目的王府井集团前董事长刘冰女士透露，和塔博曼的合作正是王府井转型中的一个体现。
然而，如今电商冲击之下，实体零售业大多受到冲击，缘何王府井要在此时继续加码实体零售店呢?
“现在互联网蓬勃发展，实体确实受到很大的冲击。但是我们始终坚信在中国的零售市场中，实体店对消费者而言是必不可少的。不可想象每个人都只在线上购物，因为线上有线上的优势，实体店有实体店的优势。作为我们来讲，我们要坚持把实体店搞好。因为大家的生活方式、体验很多东西还是要到实体店感受一下。而且大家精神层面的要求越来越高，实体店仍具备线上不可替代的一些特点。同时，我们也积极发展线上，包括CityOn熙地港(西安)购物中心开了以后，我们一直在考虑线上线下互动连接的问题。包括我们提供的WiFi的全覆盖、停车定位导航等服务，实际上创造了线上沟通的基础。”刘冰女士透露，未来线上和线下一定会走向融合，不会越来越分裂——线上在走向线下，线下加入互联网元素，这是大的趋势。对于王府井来讲，包括塔博曼的发展，线下仍然是发展的主要方向。
