根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,8月上半月北京(楼盘)全市住宅(新建纯商品住宅和二手住宅)成交总量为14820套,与上月同期相比下跌12%。
其中,新建纯商品住宅(不含保障房)成交量为6018套,与上月同期相比下跌19%,成交均价为24620元/平方米,与7月全月的成交均价相比下跌3.3%。
8月上半月北京全市二手住宅成交量为8802套,与上月同期相比下跌6%。上半月通过我爱我家达成的二手房交易均价为39146元/平方米,与7月全月的成交均价相比上涨3.3%。
紧跟7月份深圳(楼盘)楼市成交量大跌的步伐,8月份北京、上海(楼盘)、广州(楼盘)等一线城市楼市开始全面降温,新房和二手房成交量都开始回落。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,7-8月份以来,北上广深一线城市楼市全面降温,经过了大半年购房需求的集中释放后,市场活跃度逐步降低。此外,金九银十来临前的7-8月份本来就是传统的楼市淡季,今年7月份以来新房市场新增供应量持续减少,也是造成新房交易量快速回落的重要原因。
胡景晖表示,8月15日,北京专门针对通州区域的加强版限购令落地执行,从目前门店反馈的信息看,通州区域的大部分改善型购房需求集体陷入观望,推迟改善计划。受此影响,短期内通州区域的新房和二手房交易量将出现明显回落,这也将对全市交易量产生影响。预计,8月全月北京新房和二手房交易量将在7月份冲高后双双回落。