源于“城市综合体”理念,阳宗海打造推出大型高端“旅游综合体”项目,深挖旅游主题内涵,形成了一种度假旅游生活方式的新旅游综合开发模式。
所谓旅游综合体,也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”,是指基于一定的旅游资源与土地基础,以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的,以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架,整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。
阳宗海主题度假项目位于该地区的东侧,云岭山西侧,项目总面积达7500亩,兼具山林、沟谷、海岸、湖泊等资源载体,拥有阳宗海区域最好的森林植被,最佳的亲水环境,且已建成27洞顶级高尔夫球场。本项目的使命:在即定的资源环境及高尔夫球场的基础上,综合开发,优化布局,形成与高尔夫球场互动的休闲度假综合项目,打造面向家庭客源市场的高端、秘密休闲度假综合体。
项目以塑造云岭时光主题度假生活方式为目标,整合山地、森林、滨水资源,构建云岭仙境中的绿色度假天堂。依托大昆明的休闲环境与阳宗海高端度假环境,以云岭山独具优势的山海仙境与松林绿谷为基础,以塑造“云岭时光——云岭之上,度假天堂”生活方式为主题,形成运动体验、森林度假、滨水休闲三大发展轴,通过三条各具特色的溪谷果园花田景观带连接运动、滨水、森林三大区域,依托三轴三带形成多个休闲度假节点(球场、会所、酒店、街区、酒庄、养生营、地产等)的合理布局,最终构建云岭仙境中的绿色度假天堂。
在规划原则上坚持:在生态保护上,以生态环境的保护与优化为前提,塑造健康可持续的绿色生态系统;在项目布局上,以私密性、高品质、小众化、低密度、生态型为基本原则,合理布局高端旅游度假产品;在风格定位上,注重建筑、景观、配套设施与周围环境相协调、形成统一的形象和风格;在交通联系上,既注重各个板块的便捷联系,也从以人为本的角度出发,车行道与步行道有机分隔;在土地利用上,遵循大分散、小集聚的原则,既实现可利用地块的合理开发,最大限度地保护项目地生态环境。
主题设计策划
1.空间布局思考
以项目地独有的山海及溪谷优势,形成生态、亲水、度假三大公园;并将山地运动的外延运动分支(马术、自行车)与古驿结合,形成运动公园;以丛林溪谷为背影,衍生湾区生活理念,形成海湾休闲公园。最终构成整个项目,以“山 海 谷 驿 湾”特色的五大片区。即:“山·云岭山生态公园;海·阳宗海亲水公园;谷·森林谷度假公园;驿·茶马驿运动公园;湾·碧海湾休闲公园。”
2.核心体验设计
按度假生活方式的理念要求,结合度假产品支撑,并考虑到项目的区位、资源、市场诉求,及主题定位,形成以运动体验、森林度假、滨水休闲、观海发呆、商务交流等五类主题度假生活。
运动体验时光 (高尔夫、骑马、森林网球);森林度假时光(精品度假酒店、森林休闲、森林养生);滨水休闲时光(水上运动、渔人码头、游艇俱乐部);观海发呆时光 (森林小镇、红酒小镇、滨水小镇);商务交流时光(会议酒店、高尔夫酒店、森林酒庄、小镇)。
支撑载体体系
按云岭时光的度假生活方式理念,以高端秘密性,品质生活化为隽永追求,结合项目地分区布局,丰富完善的休闲度假产品体系。构筑了五大主题度假公园,形成了七大休闲空间,通过酒店类项目、运动类项目、休闲类项目、演艺类项目及住宅项目作具体支撑。
五大主题公园:云岭山生态公园、阳宗海亲水公园、森林谷度假公园、茶马驿运动公园、碧海湾休闲公园。
七大休闲空间:森林酒庄、婚庆广场、渔人码头、拉韦洛风情街区、森林休闲营、森林养生营、果香走廊、果园花田。
酒店类项目:一家综合度假酒店、两家风情度假酒店、三家精品野奢酒店、一家国际会议中心。
运动类项目:两大主题球场——云岭海岸球场、森林花海球场。
休闲类项目:两台主题演艺——《云岭时光》、《海之声》。
演艺类项目:三个精品小剧场——田园小影院、厅堂小剧院、艺术小秀场。
住宅类项目:果岭花园、拉韦洛海岸、碧海湾墅。
主题度假生活方式
1.度假时间设计
从云岭时光的概念入手,主要根据“四季变换,一日时变”的整体思考,形成因时而变的度假生活系统,打造独具特色的云岭时光度假生活体系。
一是“四季云岭景致,四季度假时光”。四季的云岭时光构建。云岭之春(山花烂漫,鸟语花香);云岭之夏(翠云山林,碧海听涛);云岭之秋(五彩斑斓,果实飘香);云岭之冬(天高云淡,泉暖风清)。二是“一日之变,体验各异”。一天的云岭时光构建。清晨(高尔夫、马术、森林网球);上午(森林休闲、森林养生);午后(水上运动、渔人码头、游艇俱乐部);傍晚(森林小镇、红酒小镇、滨水小镇);夜间(度假酒店、主题表演、度假住所)。
2.家庭度假时光
针对本项目主体目标市场——家庭度假市场,按其主要成员要素“男人、女人及孩子”进行粗略划分,针对不同角色,形成不同的度假生活设计。
男人的云岭时光(高尔夫、酒庄、度假酒店、游艇);女人的云岭时光(网球、SPA、酒庄、游艇、主题小镇);孩子的云岭时光(森林游乐、水上游乐、主题小镇、表演)。
可以说,“旅游综合体”出现,是旅游消费模式从单一观光旅游到综合休闲度假、景区发展模式从单一开发到综合开发、地产开发模式升级从传统住宅地产到综合休闲地产三大升级共同作用的结果。从这个意义上,旅游综合体必然将成为推动中国旅游产业再次升级的主力引擎。