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经济酒店加盟 重在选对品牌

2011-12-26 16:57来源:中国经营报字号:小

  近年来,经济酒店加盟已经成为酒店低成本扩张的一种重要方式。对于投资人来说,选对加盟酒店的品牌至关重要。

  据锦江之星旅馆有限公司副总裁李予恺介绍,加盟费一般由两大块组成,一为固定的品牌加盟费,品牌经济型酒店通常在20万元至30多万元,个别品牌可达40多万元;二为根据加盟商营业收入的一定比例收取管理费。一般连锁经济型酒店的加盟管理费主要是以固定费率的形式收取,为营业额的5%至6%。

  经济型酒店的加盟费用,在业内基本是透明的。“关键在于投资者对品牌的认同度。”赵焕焱表示,换句话说,品牌能为加盟店带来什么。

  选对了品牌,并不意味着就能马上赚钱,此时,控制资本回收期很重要。

  据华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱介绍,一线城市经济型酒店一般对资金的要求在600万元以上,单店规模一般在3000至6000 平方米之间,80至130间客房,另外每个单店大约还要缴纳30万元左右的加盟费,投资回报期一般在6年左右。二三线城市的经济型酒店单店规模在1400 至5000平方米之间,客房数在40至135间,每个单店加盟费大约在10万元左右,资本回收周期一般控制在3年以内。

  其中,首要的问题就是降低成本,包括装修、人力和经营成本等。对于品牌店来说,选择加盟商就是为了减少这些成本的投入,获得更大的市场份额和回报。“因为品牌店的房价全国基本一致,成本控制决定了加盟店的利润。”锦江之星旅馆有限公司副总裁李予恺表示。

  而品牌输出方收取的固定费率与酒店实际的经营业绩无关,这也就意味着即使酒店经营处于亏损状态,加盟方仍需要足额缴纳加盟管理费用。

  根据多年经验,李予恺建议,加盟店控制成本要注意三个问题:第一,物业租赁时间最好在10年以上,这才符合快捷酒店的资本回收期;第二,物业的地理位置除了中心城区外,要避免出现扎堆;第三,规模控制在100到120间客房。

  经济酒店的加盟首先要选对加盟品牌,注意控制成本回收期也很重要,另外还要注意,经济酒店不能密集扎堆,以免影响客源。

(责任编辑:新不颖)
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