房产税是一个重要的税种，房产税的征收关系整个社会的发展和稳定。房产税的改革应该以怎样的形式进行，学者展开了讨论。
刘尚希指出，关于房产税的改革不能仅限于技术层面来考虑，房产税改革的思路需要谨慎梳理。就社会现实来看，社会公众是可以接受的：一是让占有房产多的人交税，占有越多，交税越多；二是抑制在住房消费上的奢靡，为社会节约住房资源和土地资源。这实际上是对住房消费行为的一种调节，同时也具有对社会财富再分配的作用，还可抑制房地产投机。
若是按照房产税是财产税，是对财产保有环节征税这样的学术定义来理解我国的房产税，就会使房产税设计为普遍征收的一种税，从而变为增加地方收入的一个措施。这意味着有房产的家庭都要交税，这将会激起强烈抵触情绪，切不可行。
因此，在现阶段，中国特色的房产税只能是个人住房调节税，也可以说是住房消费奢侈税。笔者认为，不宜把国外的做法照搬到中国来，对有房产的人普遍征收。
