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北京普通住宅契税征收标准将出台

2011-11-25 10:28来源:新京报作者:李捷 自曾晖字号:小

  房产交易会产生一定的税收,在11月五环外购房者集体抗议被征收总房款3%的“豪宅税”,北京住建委随即回应“将尽快出台放宽普通住宅的新标准”。

  对于房产契税的问题,北京市住建委、地税局均表示,新规正在研究和制订中;业界建议,新规应细化区域均价税收标准。所谓的契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  据了解,2010年,以保利茉莉、绿地西斯莱为代表的刚需楼盘在大兴热销,成交价格为17000元-18000元/平米,随着这些楼盘在2011年底进入交房期,业主们被地税局告知:按照北京市目前的规定,除了总价在120万以下的首套房可享受总房款1%的契税优惠,其余将按照非普通住宅标准征收3%的契税。业主们对此提出不同意见,希望政府能取消房屋总价的限制,给予普宅的税收优惠。并迅速得到政府部门调整标准的反馈。

  目前相关部门已经初步形成普通住宅标准调整方案,有望在近期公布;据业内专家预计,新标准有望于12月披露。我们也期待新方案将充分考虑近年来北京城市的实际情况,为更多的居民带来优惠。

(责任编辑:王学英)
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