随着万科总裁郁亮表示万科进入“过冬期”，会根据市场变化适时调整房价销售开始，房地产市场开始了降价风潮。
近期，万科、保利等房企分别在上海、重庆等城市搭理推行降价促销。据中原监测数据显示，截至11月中旬，十大全国性房企已有中海、保利、富力等七家企业进行大规模的降价销售。其中，万科在深圳的两个项目推出特价房，最低折扣达到88折；保利在重庆的六个项目也在打折促销，最大降幅接近20%。
“降价潮正在由城市外围向市中心蔓延，一线城市向二三线城市辐射，目前来看，楼市降价刚开始。”中原地产分析师张大伟表示。
根据公开的销售数据统计，10月，十大全国性房企总成交面积为458万平方米，环比减少10%，同比减少13%。另外，全国性房企1-10月的销售业绩出现明显分化，其中完成年度销售目标超过九成的房企有4家企业，而绿城及金地等公司销售计划的完成率还不足60%。
另据中原地产的监测数据，10月份，35个重点城市中有30个城市商品住宅的成交量同比下降，其中9个城市的成交量降幅在50%以上。长沙商品住宅成交量同比降幅最大，达78.12%；其次是汕头，同比降幅达59.08%。杭州、天津、成都、北京和南京等热点城市商品住宅成交的同比跌幅也皆超过50%。
业内人士指出，在市场环境和业绩考核两方面的压力下，多数房企将采取降价策略来尽量完成销售计划。而部分中小房企受制于资金及库存等方面的压力，已经到了必须出售项目或股权来换取资金“过冬”的关口。
一线城市的“降价风潮”已经蔓延到二三城市，二三线楼市也逐步陷入冰点。业内人士指出，在房价下行的预期下，购房者持币观望的情绪将进一步加深，二三线楼市量价萎缩已是确定性事件，受此影响，全国性房企今年四季度的销售业绩不容乐观。
