尽管“低开”已成岛城楼市潮流，然而在部分开发商只是玩花招，打出低价入市的噱头，无非是吸引购房者的注意造成低价的假象，实际起价房源仅有一两套，均价远远高于起价，并且起价的房子为户型极差的房源。“开发商开盘预售时，一般公布一个起价、一个均价，每套房子再根据户型、朝向及楼层确定一个价格。”某地产营销机构经理说，“但起价与均价之间肯定有很大出入。此外，起价与均价两者一般相差悬殊，便于销售人员控制销售局面。”
青岛住宅区域成交走势
区域住宅成交统计
本成交排行榜前3名：冠军胶州市本周成交443套，环比下跌17.50%，成交面积38282.42平米，环比下跌17.06%。四方区是排行榜亚军，共成交267套，环比增长147.06% ，总成交面积19126.61平米，环比增长125.26%；第三名城阳区，本周成交216套，环比增长9.64%，总成交面积28171.11平米，环比增长34.91%。
本周热销榜依然不见大鳄身影，洛阳路片区保障性住房集中建设项目（一期）夺得冠军。位于胶南的鑫都汇以132套成绩位居亚军，平度项目星光。华府成交118套多的季军。
