北京经济技术开发区，也称亦庄经济技术开发区（简称BDA），经过19年的发展，成为北京南部高技术制造业和战略新兴产业聚集区。多位业内人士认为，2010年开始实施的BDA和大兴区两区融合，是一种品牌与资源整合的共赢。BDA可突破土地资源的瓶颈，实现公共服务和城市功能的完善和提升，大兴区也可借助BDA的品牌效应夯实经济基础。
据新区联合招商办公室常务主任、BDA产业促进局局长张凤民介绍，自2010年两区融合以来，招商引资成绩显著，吸引投资114亿美元，相当于BDA前18年吸引投资的60%以上。
截至11月初，BDA累计入区企业4300余家，产业项目投资总额超过了300亿美元，世界500强企业投资建设了100多个项目。电子信息、医药、装备、汽车4大主导产业产值占新区产值的45%，在全市产值所占比例分别达到了50%、48%、22%和17%。在BDA，电子信息产业以诺基亚和京东方为龙头，汽车产业以奔驰为龙头。
但目前BDA的商业、教育、文化等公共基础设施较为滞后，“有业无城”现象依然明显，城市功能的缺乏不利于招商引资、吸引人才，不利于企业的经营稳定，也不能满足经济发展和产业新区的建设要求。
也正因为如此，恰恰给BDA区域的产业地产带来了投资机遇。在离BDA管委会不远的地盛北街一带，由北京经开工大投资管理有限公司投建的BDA芯中心项目，40余栋办公楼整售已仅剩2栋。11月1日，该公司刚刚以4.51亿元底价拿下BDA路东区D1C1、D1F1商住地块，成交楼面地价仅为2202元/平方米，是2009年以来亦庄区域内的最低价格。
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强认为，在园区当中建设独栋写字楼、配套宿舍楼、厂房等物业形态，形成产学研集群，是提高企业发展的一种新兴产业形式。在当前房地产调控成为常态的形势下，住宅地产的发展高峰期已经过去，产业地产将成为房地产投资商的一块“新奶酪”。
