房地产开发企业资金来源同比增速放缓
1-10月，房地产开发企业本年资金来源共计6.8万亿元，同比增长20.2%，增速较1-9月下降2.5个百分点。除个人按揭贷款增速有所下降外，其余各项资金来源的增速均保持增长态势。国内贷款和利用外资占比均略有下降，自筹资金占比不变，其他资金来源占比略有上升。
量价齐跌势头显现 政策放松可能性不大
中国指数研究院《2011年10月十大城市房地产价格指数》显示，2011年10月，十大城市综合指数(新房)平均环比微涨0.06%，与上月基本持平。十大城市住宅(新房)价格指数平均环比下降0.40%，降幅较上月扩大0.24个百分点。十大城市二手房价格指数平均环比继续下跌，跌幅比9月有所扩大，且10个城市全部下跌。全国重点城市主要区域住宅租赁价格指数环比全面下跌，且平均跌幅扩大。
2011年11月6日，国务院总理温家宝出席在俄罗斯圣彼得堡举行的上合组织成员国总理第十次会议时表示：“中国的下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展”。同时强调，“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。中国指数研究院[微博]对此发布独家报告，认为：房价不降，调控决不松，房地产市场量价受影响的程度可能进一步扩大。
总体来看，1-10月，全国商品房市场销售面积和销售额的同比增速均有所放缓，10月更出现单月销售环比同比齐跌的现象。从“百城价格指数”来看，10月100个城市房价平均同比涨幅继续缩小，均价连续第二个月出现环比下跌。值得注意的是，中国指数研究院重点监测的城市，10月新房和二手房的成交量都明显低于去年，“银十”惨淡。开发商为了应对信贷紧缩以及限购所带来的资金链断裂的风险，减少拿地并加速推盘。另一方面，总体来看，在经济增速仍在较高水平、通胀压力依然明显的大背景下，货币政策不具有放松的条件，货币政策从紧取向、房地产调控不放松仍是近期房地产业不得不面临的问题。
