浙江省第十八届房地产博览会，以各项数据都为历届倒数的成绩落下帷幕。参观人数28万，成交129套，成交面积12073平方米，成交金额26155万元。
成交惨淡
组委会统计，在为期4天的展会期间，共接待参观者约28万人次，创下了5年来同期房博会的最低点。参观者以本地居民、自住型消费者为主，外地购房者基本绝迹。
房交会被称作是楼市的一场盛会，外地人一直占据着很重的分量。以往房交会上，来自温州、台州等地的看房大巴，往往为展会带来旺盛的人气。但是今年，那些操着外地口音，下单凶猛的外地客，却基本上不再能看到。
究其原因，一方面，限购限贷政策卡死了外地人进入杭州楼市的门槛；另一方面，由于货币紧缩政策，大量省内的民企实体经济受到影响，资金链紧张，也影响到了楼市的购买力。
在为期四天的房博会上，总成交129套，成交面积12073平方米，成交金额26155万元。此外，有购房意愿登记的达3254套，总体上消费者更加理性，入市者以刚性需求为主。
其中，商品房成交113套，成交面积10688平方米，成交金额23147万元。这一数据也在历届房博会中垫底。90平方米以下商品房成交共75套，占总成交数的66.4%。
二手房成交也不理想，4天成交了16套，成交面积1385平方米，成交金额3008万元。结果实在有些惨淡。
“房博会现场出现大量成交已经不太可能了，如果想增加销量，还是要看产品本身和价格定位。”一位开发商表示，不少参展的开发商对于本次房博会的预期似乎并不太高，都更加注重自身产品和品牌展示。淡市之下开发商会把更多的精力投入到长期战略，而不仅仅是房博会这样的一个契机。
房价有降 购房者持续观望
根据房博会数据统计，商品房销售的住房价格出现一定幅度的调整，毛坯房均价为15200元/平方米，精装修房均价为33100元/平方米，不同区域的价格差异明显。
值得一提的是，许多参展开发商显然对这届房博会也并没有抱很大的期望，展会布置平淡无奇，很明显所花心思不多，在购房者最关心房价趋势的现在，开发商也选择最实在的方式来吸引购房者，特价房和优惠房随处可见。在展位的入口处，竖一块大大的展板，上面书写“直降”、“优惠”、“特惠”等字眼，这无疑成为此次开发商最主要的营销手段。
跟开发商着急卖房相比，购房者显得非常轻松。
“这次我只是来随便转转，看看有没有特别合适的房子。”购房者小刘告诉记者，他说，从现在的情形来看，可能接下来房价还要降，他会继续观望。
“你看，现在的购房者多少悠闲，一点也不急，现在卖房子真是越来越难了。”一位开发商无奈表示。
看热闹的多，下单诚意者少，显然是目前购房者的共性。杭州千家幸房地产代理有限公司总经理王旭辉坦言：“现在很有诚意下单的客户简直可以用罕见来形容。”他认为市场的低迷情况可能将持续。
