继成都、重庆、北京CBD相继掀起“天街旋风”后，龙湖在京第二弹天街产品——龙湖时代天街将于月底在南城亮相，业内人士表示，天街系产品经龙湖潜耕8年、屡创佳绩之后，迎来了统领全部价值优势的产品链顶峰之作。
以柔性商业之名 点亮城市天际线
长久以来，南城的市政规划较为分散，区域消费结构调查显示，大兴6.5公里辐射范围内有40万人口，月入万元以上的中高端客流基本选择北京市区购物，可以看出，长期以来，因南城商业场所升级较慢，导致区域内人群消费外溢，无法把生活圈完全锁定大兴，大幅增加了生活和时间成本。
借助南城现有格局的亟待升级，龙湖·时代天街携龙湖独有的“柔性商业”理念进驻城南，将龙湖式的人性关怀理念导入大型商业购物场所中，如欧式风情步行街，可以供情侣在东西贯穿的景观主轴间漫步徜徉；而天街餐饮中心可以让居住者不必进入市中心，就能从家直接切换到囊括几乎所有知名的连锁餐饮品牌的都市餐饮圈；另外，专为未来之星开辟的专属楼层，囊括儿童乐园、大型娱乐中心、儿童主题餐厅、早教机构、儿童零售等，则将目前中国所有最前沿的儿童服务业态引入京南。
在龙湖时代天街的5分钟生活圈内，人们可以享受到包括主题百货、儿童娱乐成长中心、餐饮中心、各种大型MALL在内的，相当3个西单大悦城，5个新世界中心，7个中友百货的41万平巨型商业配套，和京南唯一的五星级IMAX影院。这种极致便利的规划，即便在发达市区，因交通拥堵等各种因素作用，都难以实现，而在时代天街，一切触手可及。
龙湖时代天街正为我们展开一个可以触摸的未来，有一位龙湖天街业主曾表示，在这种充满感情的消费体验中，幸福感会得以提升。
距守南城价值核心
2009年，在政府直投2900亿南城计划刺激下，大兴区开始迎来价值飞涨，国内品牌如保利、金融街、绿地、顺驰、富力、金地等都多家房企都瞄准大兴并着手布局。即便是楼市低迷的去年，大兴地块一经推出仍被房企热抢，就在去年12月23日，龙湖地产击退保利北京、首创联合体，一举竞得大兴这一地块。
从地理位置上看，该地块位距离大兴核心区（黄村）约5公里、距离规划中的大兴第二机场约20公里，地铁贯穿南北，龙湖时代天街正坐落在地铁生物医药基地站上盖，4、50分钟可直达中关村。
分析人士认为，近年来，随着顺义、通州等新城得到陆续开发，大兴这个与中心城区距离最近的区域却一度被忽视，直至南城计划诞生，才开始迎来增长契机。不过这也意味着将来，比起已经基本无地可开的北京其他城区，大兴拥有更大的发展空间和潜力。
分析人士还认为：“首都第二机场选址大兴，可视为南城历史性的发展机会。”而龙湖为时代天街选址该区域，正处于新航城辐射区内，近邻大兴念坛公园、区政府规划新址、首都第二机场，区域内还有刚性产业需求支撑，地缘优势十分明显，具备成为全新消费核心区域的先天条件。
龙湖相关负责人表示，大兴区拟发展为结合居住、消费、生产活动于一体的综合新城。这一点，为大兴区带来很大的刚性需求，也使其区别于单一业态汇集的“睡城”。目前它尚处于价值洼地，未来随着城市化进程加快，价值会持续攀升。
据了解，目前除了时代天街外，龙湖在北京新项目只有位于顺义的好望山别墅。有业内人士预测，在北京土地供应越来越有限的情况下，龙湖地产在短期内再造天街系产品的可能性基本为零，自然条件上讲，南城也不可能有第二个全生态生活圈面世，而作为集大成之作的时代天街，基本上已经是北京市场上的绝版产品。
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