龙湖聚引天街热潮 建立城市价值标杆

　　长楹天街8月热销态势尚未退温，龙湖另一重量级城市综合体，位于大兴的龙湖时代天街又将在月底进入公众视野，至此，龙湖在京的两大“天街”产品均已浮出水面。龙湖在天街产品中秉持的柔性商业理念使其成为城市综合体领域的“黑马”，并引发市场关注。

龙湖“天街系”项目效果图

柔性理念聚引天街热潮

　　8月，北京龙湖长楹天街入市当天认购金额逾5亿元，而一个月后，在成都推出的180万方龙湖商业旗舰，仅用一个月的时间开盘，当日销售即达10亿在楼市全面紧缩的时期，能够取得如此销售佳绩是相当罕见的，有业内人士分析，龙湖“天街系”具备了楼市新时期“规模化”、“资源稀缺”、“准入灵活”等特点，才造就了其不断的破局，而其“柔性商业”的概念，也引起了市场的全新关注。

　　在龙湖天街系的产品规划中，除了有主题百货、电影院、儿童娱乐成长中心、餐饮中心等各种大型MALL的必备业态之外，更具亮点的，是体现“龙湖式”生活状态的独特消费体验，也就是龙湖秉承的“柔性商业”理念。与龙湖住宅所秉承的“善待你一生”的人文关怀理念一脉相承，在商业的打造中，龙湖地产主张，天街是一种有思维与感情的商业，它将带来城市商业与人的交流，在龙湖各个天街系中，你将可以看到，交通枢纽与商业自然联合，人们无论是通过地铁，公交还是自驾车，及步行抵达，都能便捷通达至商业内部，连接采用了“风雨廊”的设计，是国内首次引入了“不打伞的商业”的概念；而超越以往人们对MALL只有封闭玻璃盒，购物空间的想象，龙湖在多处天街的设计中，将自然采光充分引入，形成室内外空间的过度和交界，而在天街系住宅中，更多见超越性的园林景观设计，无论是长楹天街的“森林果岭”景观设计，还是即将面世的南城时代天街“樱花大道”、“光之庭院”、“水之庭院”的系列，不仅延续了龙湖一贯的精工园林特征，更充分融入了城市未来感的景观体验。

　　有业内人士将龙湖天街系列与普通城市综合体比较之后得出结论，两者最大不同在于，龙湖并非打造“商业”，而是打造一种打造全方位理想的生活平台，这个平台，廊括了商业，住宅，景观，城市交通枢纽，在龙湖“别墅专家”和“物业管理专家”的基础上，全面整合城市资源，致力于营造一种充满人文关怀的生活方式。

　　即将于月底首入南城的大兴龙湖时代天街，以龙湖北京最集中规模，最具可看性景观，最具发展潜质的区域，将成为“天街系”核心价值的一次全面展现。

首入南城获高度关注

　　“天街”二字取自郭沫若《天上的街市》，龙湖打造天街产品系，意在将“天上的街市”搬到人间。郭沫若的天上的街市到底有多美？只能凭想象，而在现实中的“龙湖天街”系列却是可观可感。

　　据悉，龙湖·时代天街总体量73万平米，拥有32万方shopping mall，园林接近8万平米，成为龙湖有史以来最大的景观巨制。园林面积超出长楹天街，SHOPPING MALL体量则仅次于金源燕莎，位居南城之冠。

　　据龙湖相关负责人透露，龙湖时代天街住宅面积涵盖85平米小复式到168平米平层官邸，融合入户景观、大进深飘窗等具有龙湖特色的设计元素，户型层次变化多样，均为70年产权纯居住产品。5分钟生活圈内，可享受到相当于7个中友百货的商业配套，和京南唯一的五星级IMAX影院。

　　值得注意的是，在选址上面，时代天街与长楹天街相同，均与地铁站无缝相连，并实现同步规划、设计、建设。时代天街位于4号线次首站地铁上盖，约30分钟到达西单、金融街，约4、50分钟可直达中关村。

　　有业内人士表示，在大兴目前的格局中，龙湖时代天街相当于树立了一个全新层次的区域消费核心，全面提升了大兴生活档次。加之念坛公园滨水景观与近8万平米的园林规划，这个巨型综合体将成就最具生活气息的区域新城。

全面建立未来城市价值标杆

　　从2003年龙湖首个天街产品在重庆问世起，这种独特的产品模式短短几年间，就以黑马姿态开始在全国综合体领域崭露头角。经过几年的发展与产品升级改造后，龙湖已经做到将商业与龙湖独特的人居理念结合，以柔性商业、软性服务贯彻业态每个角落，形成以产品影响整个区域发展的，成熟的“天街”模式。

　　“天街”产品取得的巨大成功意味着，龙湖在人们生活方式沿革上的探索是成功的。北京龙湖营销总监邹墨远表示，龙湖开发策略通常是在城市新发展区开发建设综合体，最终带动该区域发展乃至成为城市名片，激发城市活力。近年来，龙湖天街产品系渐渐成为影响当地城市格局的重要地标。

　　对于北京的两大天街产品，邹墨远形象地总结为“东进南拓”。向东布局，以打造稀缺城市综合体长楹天街为突破，抢占朝阳的新中心区域制高点；进军南城，规划建设集合地铁、自持商业、住宅的新综合体的龙湖·时代天街。

　　龙湖时代天街位距六环与黄村核心商业区呼应，近邻大兴念坛公园、区政府规划新址、首都第二机场，区域内还有生物医药基地刚性产业需求支撑，地缘优势十分明显，具备成为全新消费核心区域的先天条件。

　　有专家认为，龙湖时代天街落成后，其柔性商业核心理念引导下的生活方式将改变南城原有的人居理念，5分钟圈内全方位的生活视野也将拓展和提升城市居民对生活的定义和要求。对于大兴区域居住氛围的塑造有着核心影响力，也将为南城区域升级再造奠定基础，并成为新南城生活的领航者。

　　据了解，龙湖时代天街售楼处将于月底亮相，下月中旬入市销售，据透露，在高端血统下诞生的时代天街价格并非高高在上，具有超高性价比。在长楹天街热销的背景下，有业内人士预测，龙湖时代天街入市必将在北京南城再次引起轰动。