在刚刚结束的秋交会上，从现场人气和实际销售来看，真正配得上成都楼市中流砥柱的品牌开发商可谓寥寥无几。此间，戏码最重的仍是保利，且毫无悬念，它再一次担当起这类楼市中流砥柱的典型性使命，其副产品是一连串新纪录的诞生12个盘参展、440平米成都房交会有史以来最大展位、数万客户到访量、760多套成交量、5.83亿成交金额，如此这般表现就保利而言，已是习以为常的事情，但对成都楼市以及后市走向而言，却有着非同寻常的启迪意义。
展场人气第一现场交易第一 保利率先突破70亿
10月2日，十一黄金周的第二天，第38届成都房地产交易会开幕日。与以往相比，由于众所周知的原因，不再与“黄金”二字十分贴切的秋交会，在业内编织的讳莫如深的氛围中如期拉开帷幕。
5天过后，事实表明，无论任何时艰或者境遇，市场中总是不乏“黑天鹅”出现，其最终结果往往又反过来证明，无论淡市或牛市总有着“反向指标”这一奇特现象。
在开幕当天上午，有不少媒体从业者发现，在房地产从业人员与逛展群众数量基本持平的情况下，大多数展场人气清淡，只有极少数品牌开发商的展场，可以用门庭若市、人气爆棚这类词汇加以形容。
事实上，人们在总结本届秋交会时，由保利创下的纪录并非一两项而已12个盘参展、440平米成都房交会有史以来最大展位、数万客户到访量、 760多套成交量、5.83亿成交金额，如此这般表现就保利而言，已经是习以为常的表现，但对后市而言，似乎有着非同寻常的逆势启迪。
整个“十一”期间，保利的表现不止停留在展场上的人潮汹涌，其背后各项目现场，是真切的频繁交易，用“火爆”一词形容毫不为过。其中，保利花园、保利香雪、保利香槟国际、保利公园198这四楼盘，在保利此次12盘联展的庞大阵容中充当着旺销的绝对主力。
位于新双楠的保利花园项目以1亿销售额的骄人业绩赢得了行业内外众多人士的关注，在此次秋交会市场全面低迷的情况下，保利花园能取得如此优异的业绩实属不易；在国际城南大源组团，保利香雪不出所料的继续保持单月销售500套的强劲势头。秋交会前三天业绩破百套，最终以148套成为本次秋交会大源片区销售冠军；地处高新西的保利香槟国际，作为区域金牌产品，在秋交会期间更是完美的诠释了这一说法国庆期间香槟共成交100余套产品，成交金额高达7000多万。
抛开本次秋交会的集群采购效应不言，仅10月1日到7日，国庆大假期间，据保利成都公司相关负责人披露：旗下在售楼盘总成交套数786套，成交金额5.83亿。这组数字表明，从绝对数量上保利足以称冠；从业绩累加值上看，其市场意义远超成都楼市全年的想像这意味着成都保利在2011年销售金额已经突破70亿，再度称王成都楼市的已毫无悬念。
466套房源2小时售罄 3.5亿销售额彻底改写德阳历史
10月7日，早上8点不到，保利·国际城的营销中心就已经人声鼎沸。此次推出了46套113-192㎡的江景楼王，但是缴纳诚意金的客户超过了700组，无一例外全部到场，现场将近1500个客户，可见项目超高人气。
摆放在现场的此次推出的一期翡丽湾总平图及价格公示墙前面，聚满了帮助客户挑选意向房源的置业顾问和紧张的客户。
紧张的2小时结束了，绝大部分客户选到了自己喜欢的房子，在工作人员的有序安排下办理认购、复核等流程。截止10月7日，保利·国际城首批次开盘共推出466套房源，2小时售罄，3.5亿的销售额也是10月份以来德阳市乃至四川省最为成功的一次开盘，此次开盘也宣告了保利地产进驻四川二级城市的宏伟篇章正式拉开，德阳市都市化进程正式启动。
究竟是什么使保利·国际城在地产市场风云变幻中独揽风云？又是什么使保利·国际城在跌宕起伏的当前楼市中独立潮头而不倒？
首先，是得益于保利国际城造城级规模和超前规划，作为一个超大型项目，保利·国际城建成后将有8万人-10万人居住，54万㎡的国际一线公建配套也让项目完全变成一个自给自足的新建城区。
其次，保利·国际城住宅产品是按照目前保利地产四川地区最高标准打造，在成都项目基础上作出的完美升级，其高端硬件配置及打造标准可以作为德阳楼市的标杆。
保利·国际城的配套标准与国际大都市完全同步，3000亩的新城内规划有世界500强的万豪五星级酒店、国际甲级写字楼、国际会议中心、保利院线、8万平米的大型购物中心、以及2公里长的商业街、世界级滨水公园等顶级配套，项目建成后将成为德阳新的高端商务中心、文化艺术中心、休闲娱乐中心和高端消费中心，在为业主提供最高端最全面的配套服务的同时，也将极大的推进德阳都市化进程。
如若从战略高度剖析，保利·国际城的成功，进一步揭示了该企业颇具扩张野心的跨区市运筹部署。过去几年间，保利在成都取得的空前成功，除了继续奠定其在西部特大型城市的行业地位和城市影响力，似乎也在表明，保利不再满足于在成都这类省会城市所开辟的势力范围，有意把触角伸到成都之外，着手开辟更为广阔的川内二级城市空间，继而把自己的能量辐射到整个四川地区。
德阳，是保利二级城市覆盖计划的首站，接下来还有一批川内重要二级城市，都将纳入到保利的视野。这也是保利未来数年间，保证其扩张速度和市场占有率的重要战略支点。
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