从目前的数据来看，此前一直被寄予厚望的“银十”，在经过十一七天长假之后似乎并未显现出应有的爆发力，虽有多个楼盘集中入市，但市场整体反应依然波澜不惊，甚至很多项目的开盘场面只能用“冷清”来形容。
市内各大楼盘面临的形势空前严峻，能否在这年前最后的销售“旺季”打一场翻身仗还有待时间检验。而面对当下的尴尬局面，坐门等客显然是不明智的，寻找项目更有竞争力的优势卖点并不断放大，已成为众多楼盘的当务之急。形式多样的促销活动也在近几天内纷纷出炉，场面十分“热闹”。
相比之下，并未做出特别动作、只延续原有客户口碑和产品卖点的旭辉御府，却显得格外“沉稳有加”。据悉，十一期间该项目再次热卖，多个户型已告售罄，成功赢得了十月楼市极为难得的“开门红”，同时也难免让其他楼盘“眼红”了。
销售业绩稳中有升
对于多数人来说，十一长假外出旅游几乎是共同的选择。但在长假期间，记者接连两天在旭辉御府“蹲点”观察发现，每天到访客户数量不但没有丝毫减少，反而有骤然增加的趋势，7天长假平均每天到场客户超过70组。据了解，这些客户均为自然到访，并非售楼处主动邀约。人头攒动的场面让不少客户甚至一度疑惑的向销售人员询问：“你确定今天不是新开盘吧？”
项目相关负责人表示，实际上从旭辉御府面世以来，每天接待的客户数量一直处于递增状态。他告诉记者，由于项目优势比较突出，前期推介也相对到位，很多客户都是经过朋友介绍和推荐慕名而来的。“国庆之前每天都有近百个电话咨询项目情况，十一放假正好给这些客户提供了充足的看房时间，所以到场人数比较多。”
而当问起具体的销售额度时，该负责人笑言暂时保密，可以透露的是“稳中有升”。自然，典型的外交辞令中也不乏持续热销的喜悦和自信，可以预料，在数字最终放出时，一定又是一个令业界内外一片惊呼的佳绩。
逆势热销令人称羡
“现在这种环境下能有这么高的人气很不容易。”作为在地产界打拼多年的资深人士，某楼盘销售总监分析，目前旭辉御府的客户群体主要以中产阶层为主。他解释说，由于洋房产品户型相对较大，旭辉御府不少户型甚至在200平以上，虽然性价比很高，但总价仍不算低，对于普通购房者而言未免有些力有不逮。而中产阶层的经济承受能力较强，并且对居住环境和生活空间的舒适性有很高的期望。“尤其很多人都是三代同堂，怎样能在享受天伦之乐的同时，保证每个家庭成员自己的个性和私密性才是重点。这方面旭辉做得还是不错的。”
同时他也认为，在居住功能之外，旭辉御府巨大的投资价值也是吸引众多中产客户争相购入的重要原因。
新品入市引发关注
据了解，旭辉御府将于10月加推新房源，预计价格17000元/平起，此次主推户型为160平经典三居。
项目负责人表示，在多年的市场运作中，旭辉地产从设计理念到建筑品质都日臻成熟，对高品质花园洋房的缔造的理解和感悟已提升到全新的层面。在旭辉御府的户型规划上，杜绝了传统洋房产品一味追求外在视觉奢华、忽视实际居住体验的弊端，尽一切努力兼顾人性化、实用性的生活体验。
“比如十月份主推的160平米三居，在格局上特别适合那些与父母同住的客户，创造性的把主卧和第一次卧都设在南侧，让业主与老人的居住能享受同样优越的采光和通风。而且这两个卧室都自带独立洗手间，使用方便，私密性更强。南北两个开敞阳台也大幅增加了实际使用空间，这其中又有一些赠送，把总价拉低不少，性价比上更具优势，目前已经有不少客户准备认购了。”
业内人士认为，在地价上调、调控加剧等前提下，今年北京楼市的价格基本处于停涨并兼有小幅回落的态势，对比近5年的价格曲线图可以发现，目前是入手的最佳时机。“如果经济承受能力允许，购置一套高品质的住宅做保值之用是非常可行的。十月份是年前最后的销售旺季，相信在旭辉御府的带动下，楼市也许会有一定程度的回暖。”
