在国家房地产调控步步紧逼的压力下，青岛楼市在“金九”时节却进入了“徘徊期”，购房者观望情绪凝重，开发商不得不进行各种打折优惠，不少开发商也纷纷选择低价入市。那在接下来的第四季度，纯新盘会以怎样的姿态登场？青岛楼市走势又将如何？
据搜房网数据监控中心统计，全市住宅存量为87682套，办公存量7392套，商业存量14022套，若以8月份成交量7366套来消化，则需消化15个月左右。如此之大的存量，可谓空前。第四季度纯新盘能否冲出重围？先来看一下2011年青岛四个季度开盘量的实况：
搜房网数据监控中心统计，2011年，青岛第一季度上市楼盘11家，第二季度17家，第三季度19家，第四季度纯新盘上市量预计40家，占全年开盘总量的46%。（注：前三季度上市楼盘统计量不只包含纯新盘，第四季度上市楼盘统计量仅为纯新盘）。由此可预见，岛城第四季度或扎堆开盘，楼市竞争也会异常激烈。
具体的，岛城第四季度各区域纯新盘的上市情况：
搜房网数据监控中心统计，岛城第四季度预计有40家纯新盘上市。其中开发区预计有7家，占纯新盘上市总量的18%，占所有版块之首，；城阳区、胶南市均为6家，均占15%，紧跟其后；即墨市、李沧区均为5家，均占12%；四方区、市北区均为4家，均占12.5%；胶州市2家，占5%，崂山区1家，占2%。
综合以上数据，在国家楼市调控的步步紧逼下，青岛庞大的房源存量加上购房者观望情绪的不断浓重，开发商面前的“？”很大，可谓困难重重。在这样的节骨眼上，纯新盘的第四季度扎堆释放，无疑也是压力倍增。首次“试水”能否成功？我们只能拭目以待！
相关资讯 [ 关键词： 搜房网 ]
