其他重点城市成交均价变化不一,其中东莞、无锡均有不同程度的上涨,天津、唐山房价基本持平。 在抽样城市中,宁波成交均价保持在15000元/平以上。自限购实施以来,购房需求被持续消耗,宁波房价黄金周跌幅达13.65%。
2010年“9.29”新政后,全国各大城市国庆期间楼市均受影响,2011年政策一再打压,楼市库存压力、开发商资金压力等使得2011年国庆销售更加艰难。单从国庆成交数据来看,一线城市成交价平均跌幅6.3%;二三线城市限购政策陆续实施,价格松动已现端倪。
国庆全国主要城市实际开盘情况
六成重点城市上市锐减 上市名企冲击国庆楼市
搜房网数据监控中心统计:全国9大重点城市2011年国庆总开盘数90家,同比下跌10.9%(2010年国庆开盘101家),其中南京、广州和天津同比上涨,其他城市均有不同幅度下跌。
南京国庆开盘21家,同比翻番 。国庆前夕南京就有多家楼盘抢先上市,据搜房网数据监控中心统计共计21家楼盘推出3000套房源。其中南京主城区中海旗下楼盘9.30开盘推出321套房源,十一期间去化了近8成。
广州国庆开盘29家,同比上涨31.8%。虽然开盘楼盘数量有所增加,但整体成交仍然低迷,且冷热不均。主要由于市区楼盘价格并未真正松动,不过也有不少郊区楼盘由于价格有所松动,成交相对理想。
武汉上市量锐减,但成交仅下跌15.51%(武汉实际开盘10家,同比下跌52.4%。成交1269套,同比下跌15.51%)。武汉万科7盘联动“以价换量”拉动楼市成交。