据报道，目前全国楼市从上海开始，出现了降价风潮且下跌楼盘均持续增加，但就下跌幅度而言依然不大，因此降价促销的效果也极不理想。资金外流，库存持续上升，调控则再现进一步收紧趋势，内地已面临楼市四面楚歌的窘境。并且楼市降价范围正在逐步扩散，降价幅度也在不断提升。据行业内部统计数据显示，上海各区域在售楼盘9月中47%的楼盘成交价与8月相比有不同程度下调，部分楼盘调价幅度达到15%，类似的情况在其他城市同样出现。
业内分析人士认为，从上海市场开始，市中心到郊区降价楼盘的数量必将均持续增加，但目前的下跌幅度整体依然相对有限，降价促销的效果也极不理想。“它们是目前上海楼市的一个缩影，而上海则是国内许多城市的缩影。”
即使如此，许多购房者仍然对记者表示，目前的降价幅度和范围，依然没能改变房价高的基本状况。另一方面，开发商的降价动力依然不足，相比近一半的项目成交价下调，意味着依然有超过一半的在售项目价格依然坚挺。
资深业内人士对记者表示， 楼市“金九不金”造成的库存量放大，可能成为之后“银十”期间楼市面临降价的信号，成交放量或被延后至四季度后期。有不少业内人士预测，“十一”或许是一年中市场心理平衡的最后关口。
