最近以来，多家知名开发商和房地产企业的信托业务被银监会调查，这表明房地产商融资风险正逐渐增高，已经引起银监会的警惕。据银监会内部工作人员称，银监会担心各大地产商财务问题将会引发系统性金融风险，这表明有些地产商的资金状况已经可以用非常糟糕来形容。同时，严查信托也释放了房地产市场将继续坚持宏观调控的信号，地产行业的洗牌、重组整合潮正在到来。
根据业内房地产分析师的测算，目前，房企融资成本基本达到了历史最高值，通过高利贷融资成本高达近40%，中型房企的融资成本约达20%，小型房企更高。知名房地产商绿城信托被查，令很多开发商超高的负债率和信托融资成本浮出水面。接受记者采访的开发商都坦言，今年以来融资成本已经不断上升，这与低迷的市场销售同时发生，资金链紧张是全行业普遍现象。
另据了解，此次银监会针对房地产信托进行合规性调查，并不仅仅针对绿城一家，而是因为地产行业对银行体系影响很大，银监会想通过调查地产公司的财务，警示其可能引发的金融系统性风险。据悉，截至2011年中报，绿城借款总额约为350亿，其中仍以银行贷款和信托融资为主。
调查结果显示，目前确实有些地产公司资金链很紧张，接近崩盘的边缘，这种风险不仅是一些中小型公司中存在，不排除一些大型地产公司也有这种可能。未来一段时间内，中国房地产行业的破产、兼并、重组将会发生，不排除还将出现敌意收购的现象，市场面临重新洗牌。
