位于北京长安街北的“光耀东方中心”高端写字楼项目将于近期开盘发售。据悉，该项目作为目前该区域唯一在售的高端写字楼，可实现即买即租、即买即用、即买即办证。
光耀东方中心夜景效果图
光耀东方中心被称为地标性“中央政经商务综合体”，位于西三环内航天桥东北角，距长安街1800米，距金融街1900米。项目正处于国家级政务区、金融区、商务区的中枢，即北京传统“西贵”之地。项目周边3公里半径内，坐落着住房与城乡建设部、铁道部、国家外汇管理局、国家航天局、中国核信息院、中央电视台、新华社、总政歌舞团等多个国家机关单位，此外众多金融机构、高等学府和科研机构分布于四周。
光耀东方中心写字楼单体建筑面积9.8万平方米，地上23层，地下3层。为满足客户差异化需求，地上写字楼分别为5A级写字楼与服务式写字楼。此外项目配套齐全，集办公、商业、休闲、健身、娱乐为一体，周边交通发达。
近年来，北京核心政务区概念崛起，使天安门西北区域环境优势更加凸显，加上商务成本低于东部传统核心区，吸引了众多“国字头”大型企业落户。光耀东方中心目前已有中国投资担保有限公司、广东核电、中国金币总公司等众多大型实力企业入驻。
2010年京、沪、港三地的商业地产资本价值增长7％～12％。今年以来，一线城市写字楼市场交易更普遍呈现“量价齐升”的态势。代理机构中原地产最新数据显示，8月，京沪广深四大城市写字楼供应量全面回落，而销售量维持平稳。其中，北京写字楼成交量在四大城市中居于首位。
租赁方面，北京成为今年以来一线城市中写字楼租金累计涨幅最高的城市，在租金上涨的同时空置率亦屡创新低。中原地产表示，这是因为上半年北京商业地产需求不断上升，而供应则呈现短缺局面，市场存量持续消化。仲量联行北京公司董事总经理张莹指出，“写字楼业主逐渐占据优势地位，部分写字楼的租金环比增长甚至达到15%。”
以光耀东方中心为例，目前项目周边高档写字楼几乎达到无楼可立即租的状态。而光耀东方中心全面改造升级后的租金将达到8~10元/平米/天。
