面对房地产市场宏观调控的巨大压力，上半年，有部分开发商期待调控放松，推盘量不大，但现在已经基本达成共识，就是调控政策不会放松。下半年，房企迫于资金回笼等各种压力，开发商已经停止观望，不得不加大推盘力度，同时降低价格，以价换量，争取年终业绩好看一些。
据了解，北京秋季房产交易会期间，外地房地产开发商公开宣称打折降价。更有甚者直接把特价的20套房源广告牌立在展位前；儿位于河北燕郊项目，无论是在展位前还是在宣传单上都公开打出了8.5折的优惠；业内人士表示，北京本地的项目鲜少在展位上或者宣传单上公开打折。
虽然公开宣称降价的北京楼盘比外地略少，但这并不意味着北京的楼市会持续坚挺。记者走访了多个北京开发商展台后发现，虽然开发商在房屋报价上没有明显松动，但均以各种形式打响了价格战。如果确实有购买意向，深入洽谈，不少项目都可以以各种形式让利给购房者。
对于房展会上开发商“暗降”价格的现象，多位业内专家均表示，这是楼市价格下行的一种信号。
