越秀集团14.1亿拿下科学城地块

　　广州市开发区于9月5日出让住宅地KXC-I4-7地块的国有建设用地使用权。科学城KXC-I4-7地块总占地面积89414平方米，总建筑面积223535平方米，起始楼面地价5102元/平方米，最终被越秀地产以14亿1千万拿下，楼面地价6300元/平方米，土地溢价率也仅为25%，这是越秀地产第一次进军开发区。

　　科学城KXC-I4-7地块地理位置优越，处于科学城的中心地段，东面和西边分别临接开创大道和科翔路，南靠尖峰岭，为山体保护区，环境优美。区内交通网络发达，广深、广汕高速公路汇集于此。而且拍卖公告中提到的“该地块商业设施应沿着地铁规划站集中设置”也有意暗示该地块属于地铁站上盖，交通出行方便。不过，项目目前的生活配套相对待进一步的改善，但随着项目地铁站的开通，以及地块北面一路之隔的保利林语山庄、万科城、龙光峰景华庭等大型住宅项目生活氛围的形成，预计项目周边生活配套将会有较大的改善。

　　据悉，广州房管局为防止开发商囤地，为该地块出让设置建设期限，自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《土地出让合同》）签订之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，24个月内必须竣工并投入使用。