过去几年，房地产行业成为事实上的国民经济支柱，在拉动经济增长，改变居住环境，推动中国城市化进程中发挥了作用，然而，长期以来，交织于房地产发展过程中的高房价、暴利、投机、捂盘、囤地等等现象，却鲸吞蚕食着房地产的行业形象，房地产与社会公众的关系显现出恶化与对立迹象。随着宏观调控的深入，消费心态呈现浓厚观望情绪，市场环境逐渐回归冷静理性，与此同时，“十二五”到来，转变经济增长方式，注重民生保障诉求，平衡国民经济发展速度与质量成为时代大背景。积极履行社会责任，重塑行业形象，对房地产企业来说，显得尤为迫切。
大型房企的社会责任竞赛
近日，中信地产发布了《中信地产社会责任报告》，该报告论述和展示了自07年成立以来，中信地产的企业社会责任履行情况，涵盖企业经营、客户、员工、合作伙伴、社会公益和环境保护，并对下一步的方向做出了规划与展望，全面描述了一家房地产企业在履行社会责任上的步伐和探索。
据了解，这是中信地产发布的首份企业社会责任报告，在某种意义上说，这份报告从侧面反应出，房地产企业社会责任意识的日渐觉醒和成熟，从热衷噱头包装到走到企业公民行动前线，从零散随意到体系化和长期化建设，房地产企业履行社会责任的能力与自觉性正在提升。然而，中国房地产企业履行社会责任的情况并不乐观。
根据住房和城乡建设部政策研究中心发布的《中国房地产企业社会责任评价指标体系暨TOP100企业社会责任实践研究报告》，在TOP100房地产企业中，超过70家企业提出有明确的企业社会责任发展目标，但与企业积极重视社会责任的热情相比，部分企业对社会责任概念的认识还不够清晰。而像中信地产这样大型的房地产企业无疑已经先行一步，在企业社会责任这个竞争平台上，分化的态势已经出现。
“包括解决安置房的问题，保障房的问题，中信近些年做了大量的工作，这个不是今天才开始做，很多是已经完成的，国家说到的时候我们马上就启动了”，中信房地产股份有限公司副总裁宋巍说。
据了解，中信地产是中国中信集团一级控股子公司，具备一级房地产开发资质，注册资本为67.9亿元。其拥有二十多年房地产开发经验，是中国首批具有一级房地产开发资质的企业，其参与城市规划建设，土地整理与开发，在30多个城市开发房地产项目近百个，竣工面积逾1000万平方米。2010年中信地产总资产超过700亿元，销售总额383.4亿元，在中国房地产百强企业评选中获得综合实力排名第12位。
“当前国家宏观调控持续深入的形式下，在构建和谐社会关注民生提高百姓居住质量的大背景下，在可持续发展的战略布局下，房地产企业积极履行社会责任，具有十分重要的现实意义和深远的战略意义”，国家住建部原副部长谭庆琏指出。
多维度注解企业公民精神
在中信地产的报告中，企业经营、客户、员工、合作伙伴、社会公益和环境保护等都位列其中。
作为城市运营的样本，2008年至2010年，历时3年，投资近百亿，中信地产在成都迎来了丰收，中信蜀城高标准规划带来了郫县崭新的城市面貌，郫县蜀都新郫最后一批安置房完成移交；2500万元捐建的郫县中信洪石学校永久性校舍正式启用，都江堰中信云栖谷二期开盘在即；1500万元捐建的都江堰市规模最大、标准最高的公立幼儿园即将开园迎新。
在振兴区域经济方面，2005年，中信地产参与到东北老工业基地的建设中，进驻长春并承担起巨资建设农博园的责任。2008年，中信地产斥资7亿元兴建的长春农博园正式落成并投入使用，这极大提升了长春市的品牌知名度。
2004年，中信地产进驻博鳌，承担博鳌亚洲论坛特别规划区的开发的任务，先后投入20余亿元，阶段性完成了博鳌亚洲论坛特别规划区122平方公里的统一规划、统一招商及重要基础设施建设。
此外，值得注意的是，中信地产对保障房建设的投入。“2007年到2010年，中信地产参建的保障性住房新开工面积达到88.33万平方米，竣工面积为79.34平方米”，据了解，中信地产是最早进行保障房开发的企业之一。
走出捐钱和馈赠的阶段，对房地产企业来说，社会责任的外延正在扩展。
下一步，中信地产对社会责任的规划之一是，注重目标管理与机制建设，实现企业社会责任专业化、制度化、长效化。“配合国家宏观调控，继续稳健经营，促进行业健康发展；履行民生地产职责，关注中低收入群体居住问题，积极参与保障房建设；持续关爱农民工群体，有计划开展各类帮扶活动持续支持文化教育事业，并开展系列主题活动；倡导安全社区理念，通过各类企业实践，为员工、客户、合作伙伴打造安全环境。”写在了中信企业责任报告的结尾。
