白手起家的牛福朝，多年来勤勤恳恳、专注做事。经历了化工、汽车配件、建筑材料等多个行业，在市场经济的大潮里历练多年，锤炼出了他果敢、坚毅的个性以及胆大心细、诚信务实的行事风格。90年代初期，牛福朝觉察到了房地产行业内的无限商机，预感到这个行业当中蕴藏着巨大的发展潜力。于是，牛福朝果断放弃经营多年的多元化战略，集中公司资源优势，成立了河南恒升房地产开发有限公司，正式转向房地产业，在郑州地产圈里逐步地打造着恒升品牌。
诚信实在守业
初见牛董，给人的感觉是：高大壮实、面容黝黑、言语不多、朴实无华。与其接触，单凭第一印象，很难看出他是一家快速发展的房地产公司老总。该公司的员工告诉记者，“实在”正是牛董最真实的写照，他虽沉默寡言但心思细密，表面不着声色，内心却潜藏着惊人的爆发力，朴实干练的作风里流露出对工作不容置疑的执着。对于外在的赞誉和评价，牛董总是一笑而过、不以为然，而他给记者最深的印象是其专注于企业建设的满腔热情。采访过程中，牛董言谈里除了展现出他对诸多科学管理模式的独到见解外，更展现出他对企业建设立根之本的重视：企业运用成功的管理模式做大做强固然是可喜的成绩，但对于房地产这个事关民生的特殊产业，诚信必须作为立业原则。建高质量的商品房，兑现承诺，提供切实的服务，再扩展到企业品牌的建立与维护，归根到底还是要依靠诚实守信、良好的口碑信誉是企业最好的宣传推广手段。牛董是这么说的，也是这么做的，恒升自从成立以来，一直专注于品质的建设，一直将诚信经营放在第一位。
用实力创造品牌
在当今市场竞争的新趋势中，企业重视和研究的新特点是：文化与经济、文化与经营的相互交融越来越紧密，以文化的力量做为竞争工具已经是一个不争的事实，文化能力在企业核心竞争力中的作用也越来越突出。一个公司，一个企业，如果不注重其科技含量，那么他早晚要走向灭亡。成立8年的恒升地产，始终秉承“团结务实、高效创新”的企业理念，以“为郑州市民创造良好的居住环境”为出发点，已取得了社会的认可和消费者的肯定。在经营管理方面始终坚持走科学化、系统化、以人为本的兴业之路，以“开发高品质住宅社区、稳步健康发展、以信誉树立恒升房产品牌”为经营方针，扩大在郑州房地产行业当中的市场份额，迅速成为郑州房地产行业的中坚力量。
“恒升家园”是该公司成立后的第一个项目，开发初期，牛福朝坚持自己的营销策略，放弃花园路黄金地段的区域优势，压低周边楼盘高价位、高利润的优势，直面市场。公司高层和很多业内人士颇感疑惑，牛董说：“一个公司在创业初期，良好平稳的开端至关重要，作为房地产业的探路者，面对市场复杂多变，有稳定的开局，哪怕放弃部分利益，也要维护一个公司经营的稳步发展”。恒升家园项目的销售事实证明，确定低调平稳入市，留出升值空间，以较高性价比吸引客户的销售策略无疑是“恒升家园”短期内脱销的一个催化剂。首战告捷，恒升收入颇丰，取得了很好的社会效益和经济效益，品牌价值和知名度随之大增，恒升房产也得以在激烈的房地产业中占据了一席之地。
“恒升家园”作为恒升精心打造的品牌示范楼盘，先后被郑州市房地产管理局评为“郑州市十大新星楼盘”、被房地产交易中心评为“健康社区中心”，公司也荣获“2002年度发展经济先进单位”及河南省消费者协会“商品房消费诚信联盟单位”等荣誉，从获得的各项殊荣和业界的反应来看，恒升公司已成功开启了地产创业的大门。
恒升的“国宅”情结
牛董是个有超前思想的人，但他却钟情于传统建筑。针对当时郑州房地产市场产品同质化的状况，恒升地产创始人牛福朝决定要走出能真正体现出自身特色定位的一条路子。
2003年10月，恒升地产推出了代表中国传统人居风情的经典之作——“恒升府第”。该项目位于金水区经三路北段，占地近100亩，总建筑面积14.5万平方米。项目经过长时间的论证和考察，确定建筑山水与人文风情相融合的风格，遵循现代都市的返璞归真的地产发展方向，打造中国特色的文化住宅！该项目规划设计均出自国际一流设计院之手，体现与国际居住同步的居住理念，并能体现中国传统居住特色。
多年来，恒升地产秉承这一理念，扬弃并继承国学建筑精粹，结合现代建筑的空间布局，打造出多个新中式住宅项目。旗下作品黄河雅居，恒升家园、恒升府第、中国府第，将中国人居经典恢宏呈现。
提到郑州市场上正在开发销售的“恒升府第”，业内不少人为牛福朝提出“营造传统特色，建设中原人居典范”的开发思路叫好。看到这个项目，惊叹其对传统文化的尊重与贯彻，也感慨开发商的胆识与思路。
牛福朝介绍，“恒升府第”将给对中国古建筑风情、园林山水文化喜好的消费者提供理想的生活空间。对于郑州这座有着悠久历史文明积淀的城市，“恒升府第”将营造与其文化气质相符的居住氛围，吸纳江南园林的艺术精华，传承古典建筑的尊贵气质，将江南水景，亭台楼栅等园林景色引入其中，架构出生态化的中原风情居住体系，营造繁忙都市中的田园风光。
“我们做中式住宅并非是复古，而是建造一个具有中国文化价值的载体来满足中国人自己的精神内涵，同时具有现代生活的流线空间来满足舒适，二者是相辅相成的统一体”，牛福朝表示，这就是恒升地产开发中式住宅的一贯理念。
据介绍，“恒升府第”3期开盘当日，销售量突破200套。如此局面，不仅超出了“恒升府第”负责人的预期，更让整个郑州楼市为之一振。
中式元素的运用
谈及“恒升府第”是如何运用中式建筑元素时，牛董介绍说，纯中式项目在郑州并不多，但中式元素很早就已经被运用到楼盘设计中。在上海、南京、重庆等地，有开发商提出“新中式住宅”概念，建筑风格也在根据现在人们生活方式在不断的演变。
到过郑州“恒升府第”的人会有这样深刻的印象：被业内称誉的国宅楼盘，并没有采用传统的坡屋顶和古色古香的飞檐，而是在产品设计上采用了丰富的中国传统建筑元素，保留了坡屋顶、马头墙，并通过立面的造型将其丰富化；在窗子上增加横格栅仿木窗，避免了高层立面的中式味道不足；单元门楼的处理上更为简洁、现代，同时又具备中式直观感染力，非常适合现代人的审美意向；大型中心湖采用叠山架石蓄水的手法，完全打造江南园林意趣，让业主回到社区有寄情山水的感觉。最吸引人的是其时尚的建筑、经典的外立面、浓郁的文化艺术氛围，来表达气质，写意地营造出传统屋顶的意境。在建筑墙面上，来体现楼盘文化，来诉说郑州的人文历史。
在户型设计方面，“恒升府第”3期大胆创新，采用一般开发商所不愿做的小点式、大面宽、短进深做法，最短进深仅有10米左右，远远小于普通高层甚至多层的进深，同时大量采用大面积落地玻璃、拐角窗、飘窗，充分满足现代都市人对通风、采光等舒适性要求。39—142平米创新户型设计，从自我实现的一房一厅到三代同堂的四房两厅，满足中国人居多种选择。
一位参观过“恒升府第”的业内人士认为，中式元素中的飞檐、坡屋顶等元素，都被巧妙地运用了进去，在居住功能上，它们又力争既能满足中国人的居住习惯，又能提供现代人需求的高品质生活环境。
在现代建筑中大胆采用、推陈出新，才能再现古代建筑山水画般的神韵，才能让人们体会到具有东方禅意的山水田园景致，才能让人们在古今融汇的艺术氛围里领略天地精神往来的辽阔。
牛董说，不能只追求建筑的视觉外表，比如说外延部分，一定要追求内部的东西。内部是什么？内部就是精神。一种概念式的符号化的中式元素，这是非常表面的，这种表面可能被开发商可以接受，但是对于住户的人没有给他们任何传统的生活意味。我觉得最重要还是要读懂中国的文化，从中国文化的精神当中取得。
建筑文化的守望者
采访接近尾声时，为了缓解一下疲惫，牛董带记者参观了他的书房。牛董的书房精致典雅，墨香浓郁。左侧的书架上除了有不少名家诗词外，更有不少中国传统建筑、中国传统文化着作。中间的书桌上，则放着不少牛董写好的作品。在记者的要求下，牛董提笔为记者现场书写了一副墨宝，牛董笔下的“神气”二字，苍劲有力、姿态俊逸。写完字，喝茶当口，牛董对记者意味深长地说，近现代以来，随着中国国门的打开，大量外来文化被引进中国，学习西方、崇拜西方成了当代中国人的通病。当然西方文化确实有很多值得借鉴的地方，但这并不表明我们中国传统文化已经没有用武之处。比如在建筑上，我们一味地模仿西方建筑，到处都修建成类似的摩天大楼，使城市的特色悄然丢失；相反，回头看一下我们古代的建筑，不同的省份，不同的城市都有很鲜明的特点，充分体现出我们中国文化的精髓，使人无论居住还是观赏都感觉趣味盎然。
事实上，每一个国家和民族，他们的本土文化都有其巨大的魅力，所以能够恰当地将这些本土化的文化精髓运用到现代化的建筑上来，会有别样的建筑文化魅力，我们恒升在开发恒升府第时，就是希望将中国传统的建筑文化与现代化的建筑进行完美结合，打造出新中式建筑的特色。 前人说，民族的就是世界的，我们的传统文化只有被我们民族重视起来，努力发扬光大，才能在世界上受到尊重。因此，做为中国的地产企业，在自身发展的同时，还要守护好中国的建筑文化，这不仅是搞建筑的义务，更是我们的使命。
