近日，南山区宝能太古城的业主质疑：“到处渗水到处掉灰，整个装修下来，除了不用打地基，跟自己盖房没什么区别。”以现今每平方米6万余元均价被冠以“后海豪宅”的宝能太古城，房屋质量真是如此么？
据业主“世界上另一个我”介绍，她近期对所购买的宝能太古城房屋进行装修，但因为房子质量太差，到目前为止花掉的装修费已经比预算多了5万余元。这些计划外的开支，主要用于重新吊天花、重新做墙面、重新埋设楼板里的线网等等。
这位业主连续上传了多张图片说明：自己购买的宝能太古城房屋天花板左右两侧倾斜水平能达到7厘米的差距，远高于行业标准，因为这个水平误差不得不吊天花遮人耳目。同时，房屋的防水和抹灰也做得不到位，客厅天花板的白色墙面漆大片脱落，漏出了里面的水泥毛坯；衣帽间天花、门框位置的墙面都发生渗水。
据开发商宝能地产集团公布的资料，宝能太古城位于南山后海湾核心位置，是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区，总建面积约43万平方米，由17座24-32层的高层组成，分南北二区。北区毛坯，主力户型为130-306平方米的大户；南区为40-89平方米的精装修公寓。即将推出的“楼王”均价预计超过6万元／平方米。
那么在这个开发商的宣传中时时被赋予“名片”、“高地”、“顶级”、“国际标准”赞誉的楼盘，上述业主反映的房屋问题，究竟是个别现象还是普遍存在？部分业主讳莫如深，表不希望小区的问题在媒体上曝光。部分投资客认为虽然以每平方米三四万元的高价购买了宝能太古城，并在收楼时发现房屋有这样那样的问题，但不希望媒体的曝光影响投资升值空间，何况自己也根本不在那里住。
针对业主们反映的情况，宝能地产营销总监宋凯否认宝能太古城的房屋存在质量问题，称是雨太大和业主自身原因所致。
宋凯说：“房屋漏水是现今房地产行业小小的技术通病，何况深圳今年雨下得特别大。”据其介绍，该公司历来对房屋质量非常重视，严格要求施工单位规范管理，并承诺对项目质量负责到底。但由于中国建筑整体行业发展仍未实现工业化、标准化，施工阶段仍受制于人的因素较多，所以局部出现质量瑕疵是行业发展阶段存在的共性问题。比如房屋建筑推广使用的空心砖遇雨容易渗水，外立面砖在粘贴过程中又不同程度破坏了防水涂料，因此房屋漏水不能杜绝。
宋凯表示：“投诉房屋有问题的业主不多，只有五六十户而已。”据其介绍，宝能太古城所有房屋均通过了有关政府部门的验收，从2010年9月开始分批入伙，目前已有1600多家住户。根据现场书面反馈数据出现局部漏水、水泥脱落等质量瑕疵的比率不到1%，远低于其他项目。“如果业主验楼认为有问题，应该拒收。收楼后反映的问题，毛坯房类的是业主自己找的施工队手法不完美装坏了墙，精装修类的要先问下业主自己有没有加工过？目前宝能太古城的所有房屋尚在维保期，该公司对出现的质量瑕疵问题已组织专业返修队积极处理，目前大部分问题均已得到基本解决；尚有未解决的质量瑕疵，该公司仍将会组织专业队伍及时处理直至业主满意。因此，业主应该先让管理处追踪，而不是找媒体投诉和曝光。”
一名业主说，他购买的房屋位于宝能太古城的南区，今年1月初搬进自己带着精装修的“豪宅”时所见情景“真是惊骇”：“墙面不仅被刷出一波一波的纹路还一碰就掉灰，木地板缝隙大得离谱，插电板安装很粗糙，木门摇摇晃晃，门漆也被人碰掉了。全屋质量和样板房根本没法比。如果说带3000元／平方米的精装修还得业主重新改造，当初不如买毛坯？”
一名刚刚卖房的宝能太古城前业主说：“我买了不下30套房子，没见过不出问题的。不过说句公道话，宝能太古城的房屋质量确实比一般要差些。比如，号称3000元／平方米的精装修标准谁来监督？墙面问题上，虽然不是不能修缮的问题，却与开发商宣扬的”豪宅“品质也有较大差距。”
