在中国城市化的进程中，房地产行业对节能降耗技术的依赖越来越大。为了提高市场的竞争优势，各大开发商展开“健康、低碳”家居大比拼。占建筑能耗50%以上的中央空调自然成了比拼的重点。在众多国内处空调品牌商中，美的中央空调贡献突出，深受地产商的欢迎。
据了解，美的中央空调是国内第一品牌，掌握了行业领先的技术，近年来为了扩张市场，把市场细化到各个行业。房地产是美的中央空调最早开发的专业性市场，已经形成了针对性的产品、针对的方案和针对性的策略。
针对性产品
美的中央空调产品十分丰富，目前拥有多联机、冷水机、空气能热水机、轻型商用空调及工业洗衣机等五大产品线，上千种型号。单针对房地产应用特点而研发的产品就有多个品种，如家庭中央空调、家用空气能热水机、天扬系列隐藏式空调、厨房空调等。
家庭中央空调也就是小型多联机，按产品档次分三个系列：畅享家、乐享家及尊享家。家庭中央空调采用智能变频或直流变频节能技术，能效比超国家一级标准；静音技术无论室外还是室内，都能有效控制噪音，最低达到26dB（A）；采用R410A环保冷媒，保持生态环境；室内机品种多样，有明装、暗装，也有吊顶、嵌入、座地之分，可以满足各种装修风格。
空气能热水机是新型节能产品，被喻为继电热水器、燃气热水器、太阳能热水器之后的第四代热水设备。空气能热水机利用空调原理，能效比很高，比电热器节能70%，比燃气热水器节能50%，比太阳能热水器节能25%，一度电就足以在家泡温泉。另外，美的还研发了空气能热水采暖设备，可在北京低温环境下正常供暖。
天扬系列与厨房系统空调，体型小巧，仅占用小量空间，而外观华丽大方，可以成为家居装饰的一部分。
针对性方案
一个现代化的家庭，一般集合了空调、热水、新风及各种家电等众多设备。美的中央空调根据用户的需求特点，开发了多种空调方案。
经济户型的房子可采用畅享家家庭中央空调及一体化空气能热水器，要求较高的可采用乐享家或尊享家中央空调及分体式大流量空气能热水机，别墅则需要采用最新上市的变频三剑产品，集空调、热水、采暖三位一体，集中智能化控制，方便灵活。
美的家庭环境控制系统也是多种多样。家电设备较少的用户可按产品类别设置控制系统，如所有空调为一个系统，热水为一个系统；智能化较高的可用集空调、热水、新风等环境设备一体进行集中控制的系统；高档别墅可用最新推出的功能强大、智能化较高的物联网系统，把空调、热水、冰箱、洗衣机、电视等各种电器设备集合到一个控制系统，进行远程监控、定时开头、参数设置等功能，人性化界面操作灵活。美的中央空调的强大的智能管理系统，给人们带来高品质的生活，或将引发行业控制技术的更新换代。
针对性策略
除了在产品和技术上领先的优势，在销售模式上的突破也美的中央空调致胜的关键。美的中央空调在房地产行业创新采用集中采购模式，与各大地产商合作，签订长期战略合作协议或多个楼盘联合供货合同，一次性集中采购，供货量大、减少中间环节、降低运营成本，提高市场竞争力。
从2005年开始，美的中央空调与香港和记黄埔地产集团联手，开展行业链的紧密合作，其后，陆续与雅居乐、碧桂园、阳光100等房地产巨头结成战略合作伙伴。2009年，与万科地产达成合作协议后，美的中央空调成为万科全国房地产项目唯一空调供货商，表明美的中央空调已经成为房地产行业建筑节能的领军品牌。
美的在房地产配套工程上能够有杰出的表现，其服务模式起到非常重要的作用。据美的中央空调房地产配套项目负责人介绍，美的中央空调服务体系健全，全国有数万家标准化网点，市场覆盖面广，更快捷迅速的配合全国各地楼盘。更重要的是，美的中央空调的专业技术服务，从项目成立开始，有专业的工程师跟进，从方案评估、专业协调、施工指导、调试验收到售后服务，一条龙服务。首创的工程监理制度，让工程安装质量得到保证。另外，美的中央空调的生产规模大，产量高，可以采用集中采购模式，让房地产公司得到更实惠的价格。
由于美的中央空调在房地产行业的杰出贡献，2008的第十届中国住交会上，以及2010年的博鳌？21房地产论坛上，美的中央空调二度被授予“年度最佳房地产供应商大奖”。业界专家认为，美的中央空调实力领军行业，是打造“低碳”家居的最大功臣。2010年上半年美的电器实现营业收入390.25亿元，同比增长56.72%，实现净利润17.89亿元，同比增长56.06%；空调及零部件实现收入258.55亿元，同比增长39.85%；洗衣机及零部件实现收入48.34亿元，同比增长100.38%；冰箱收入56亿元，同比增长翻倍。美的在营业收入、净利润两大主要财务指标上均大幅增长，已经成为国内市场白电王者。
